Object 11 van 103
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Klein maar fijn - dicht bij het meertje in Herzlake!

Object-Nr.: 52-914
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
415.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
312 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2019
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.07.2020
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
92,13 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieden wij u een exclusieve helft van een zo goed als nieuw huis uit 2019 te koop aan. Het ligt in de onmiddellijke nabijheid van het meertje in Herzlake. Het huis is gebouwd volgens een hoge standaard en bovendien uitgerust met een fotovoltaïsch systeem. Met de zelf opgewekte elektriciteit kan het huis goed worden bediend, zodat de elektriciteitskosten zeer laag zijn. De moderne gasverwarming in combinatie met de vloerverwarming houdt ook de stookkosten onder controle. De benedenverdieping is ingedeeld in woon/eetkamer met open keuken, bijkeuken , slaapkamer en badkamer met bad en gelijkvloerse douche. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het overdekte, omheinde terras (tuinkamer) in de onderhoudsarme tuin. Vanuit het gesloten overdekte terras kunt u in alle weersomstandigheden genieten van een beschut buitengevoel.
Een open trap met houten treden leidt naar de verdieping. Hier zijn, naast een doucheruimte, twee kamers die u kunt gebruiken als kantoor, logeerkamer, enz.
Daarnaast is er ook een ruime carport met materiaalruimte en een wallbox .
Kom en bekijk deze prachtige bungalow tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht