Object 18 van 103
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Emmerich: Einfamilienhaus XXL in beliebter Lage

Object-Nr.: 22-349376
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Lageplan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lageplan
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
173 m2.
Grondstuk:
331 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1964
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Leegmeer ist ein beliebtes Wohngebiet von der Stadt Emmerich am Rhein. Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen über eine Umgehungsstraße zur Autobahn A3 und direkte Verbindungen Richtung Rees.

Grundstück:
ca. 331 m²

Baujahr:
ca. 1964
Modernisierung und Anbau ca. 2009

Wohnfläche:
ca. 173 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, offene Küche, weiterer Wohnbereich im Anbau

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer die mit einer Empore miteinander verbunden sind, Badezimmer

Untergeschoss:
Teilunterkellert, 2 Kellerräume, Hausanschlüsse, Wäscheraum

Kaufpreis:
Euro 365.000,--
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
im hinteren Anbau befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und 2 doppelflügelige Türen zur Terrasse und Garten.

Küche:
halboffene Küche mit Zugang zum Garten

Badezimmer:
modernisiert, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und ein weiteres Gäste WC im Erdgeschoss

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2009

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Parkettböden, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im Wohnzimmer 2 doppelflügige Terrassentüren zum Garten
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht