Object 1 van 13
Volgende object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Emmerich: Eigentumswohung im 2.OG mit Balkon

Object-Nr.: 22-348772
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
115.000 €
Woonoppervlak ca.:
70,87 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Servicekosten:
265 €
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 31.07.2027
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
122,40 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem ruhigen Wohngebiet in Emmerich befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wohnen in Laufabstand zur Innenstadt und der Rheinpromenade mit seinen vielen Cafes und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktiventäten in direkter Umgebung

Baujahr:
ca. 1972

Wohnflache:
ca. 70,87 m²

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, am Ende des Laubengangs gelegen.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer mit Sonnenbalkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer – Kelleraum im Untergeschoss

Wohnesszimmer:
Das helle und sehr freundliche Wohn / Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Sonnenbalkon.

Küche:
Küchenraum mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten wobei die Spülmaschine defekt ist.

Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, Wc und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenstellplatz

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat , PVC

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Keller:
Eigener Kellraum als Stauraum – Gemeinschftsräume für Fahrräder, Waschmaschine etc. sind vorhanden

Heizung:
Eigene Gaszentralheizung - Alle Räume sind mit Heizkörper ausgestatet.

Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwalterkosten etc.:
Euro 265,00 monatlich

Gas und Strom:
Gas und Strom rechnet der Eigentümer / Mieter direkt mit den Lieferanten ab

Start ins Eigenheim oder solide Kapitalanalge

Kaufpreis:
Euro 115.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht