Itterbeck: Aantrekkelijk familiehuis met een fraai uitzicht over tuin en velden

Eengezinswoning

2

ja

3,57%

70 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nee

ja

Apotheek, Bus, Winkels, Vakantiepark, Kleuterschool, Bos

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

nee

Weids uitzicht

2002

Normaal

2002

Afgewerkt huis

Verfügbar

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

verbruik certificaat - geldig vanaf 10.03.2016 tot 09.03.2026

E

155 kWh/(m²*a)

ja

2002

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning werd gebouwd in 2002, het grondstuk strekt zich uit over een totaal van 647 m², het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 122 m². Het huis ligt op een zeer rustige locatie en grenst tevens aan een groot weidegebied.

Via de drempelvrije ingang van het huis komt u in de entree van het huis, waar zich een berging en het gastentoilet bevinden. Van hieruit komt u ook in de keuken van het huis, van waaruit u toegang heeft tot de tuin, de berging, de garage en de woonkamer. Naast een centrale verwarming met radiatoren is het mogelijk om de woonkamer te verwarmen met een houtkachel. Mede door de houtkachel die bij het huis hoort (en inbegrepen is in de koopprijs) en het fraaie uitzicht op de tuin, heerst er een feel-good factor in de woonkamer goed voor ontspanning en genot. De ramen van vloer tot plafond in het woongedeelte laten het daglicht de hele kamer binnenstromen. Ook hier heeft u toegang tot het terras en de tuin via de grote glazen deuren. Het woongedeelte kan ook worden bereikt via de hal in de entree. In de tuin is er nog een tweede terras gecreëerd waardoor er op elk moment van de dag een zon of een schaduwplek te gebruiken is.

De zolderverdieping boven de garage bereikt u via een open wenteltrap. Ook op de zolderverdieping zijn grote ramen, die ook veel licht binnenlaten. In het algemeen is er in het hele huis gekozen voor lichte kleuren, waardoor alle kamers een vrolijke en vriendelijke indruk maken.

Op de bovenverdieping boven het woonhuis zijn er in totaal nog 4 kamers plus een badkamer, die de mogelijkheid bieden om een werkkamer of een slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een hoekbad en een douche. De badkamer is niet alleen in lichte kleuren maar heeft ook zeker karakter door de kleine details op de tegels. Via de garage komt u in de grote berging van het huis, die ook vanuit de keuken te bereiken is.

De grote buitenruimte is een van de highlights van het huis. De goed onderhouden tuin en de vijver in de tuin stralen levendigheid uit. Vanwege de struiken die de tuin omzomen, wordt hier een oase met privacy gecreëerd.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en we maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Garage
Geräteschuppen
Teich
Kamin
Doppelverglasung

Itterbeck is een zelfstandige gemeente die met 1820 inwoners tot de gezamenlijke gemeente Uelsen behoort. Het dorp ligt dicht bij de Nederlandse grens.
Itterbeck, Egge, Itterbeckermoor, kleine Striepe, Balderhaarmoor, Itterbeckerdoose en Ratzel zijn de zeven deelgemeenten van Itterbeck.

Bovendien heeft het dorp heide- en boslandschappen en gecultiveerde heidevelden. Uitgebreide fiets- en wandelpaden zijn perfect voor een fietstocht. Itterbeck heeft een natuurreservaat en een FFH-gebied van de Itterbeckse heide. De "Egger Riese", een rotsblok uit de ijstijd van enkele meters hoog, is daar te zien. De Itterbeek, gelegen in een bosrijke omgeving van de Itterbeckse heide, nodigt uit tot het maken van ontspannen wandelingen. Tennisbanen, voetbalvelden en een educatief zwembad zijn hier beschikbaar voor talloze vrijetijdsactiviteiten. Er staat een recreatiepark met een golfbaan en een overdekte camping op stapel, dat momenteel door een Nederlandse ondernemer wordt gerealiseerd.

Itterbeck heeft een lagere school. Alle middelbare scholen zijn in ongeveer 6 minuten met de auto te bereiken. In het naburige dorp Egge is er een kleuterschool en een kinderdagverblijf voor kinderen vanaf 2/1/2 jaar, die ook in ongeveer 4 minuten met de auto te bereiken zijn. Voor de oudere kinderen is er een onafhankelijke jeugdclub ter plaatse.

Kleuterschool 0,45 kilometer
Grundschule 0,4 kilometer
Realschule 6 kilometer
Gymnasium 6 kilometer
Krankenhaus 21,5 kilometer
Hausartz. 0,12 kilometer
Einkaufmöglichkeiten 0,9 kilometer

Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster