Bad Bentheim: Vorstelijk landhuis op de zuidhelling met eigen bos en tuin

Overige

2

2

ja

3,57

70 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

8

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheek, Station, Bus, Winkelcentrum

5 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

nee

Weids uitzicht

2002

Gedistingeerd

1968

Nach vereinbarung

Marmer

Gemoderniseerd

Radiators

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 30.07.2021 tot 30.07.2031

E

144 kWh/(m²*a)

2002

Dit karakteristieke pand werd in 1968 gebouwd op de zuidelijke helling van Bad Bentheim en in 2002 energetisch compleet gerenoveerd. Het huis biedt een prachtig uitzicht op het zuiden en grenst in het noorden aan een groen bos.

Het veel privacy biedende grondstuk strekt zich uit tot ca. 2007 m² en het huis biedt een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ca. 373 m², wat voldoende ruimte biedt om met een groot gezin te leven.

Via een slingerende oprijlaan, rijdt u naar boven naar de hoofdingang van het huis. Aangekomen bij het huis, heeft u rechts de dubbele grarage en links de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal, die enerzijds leidt naar het woongedeelte van het huis, maar ook naar de trap voor de bovenverdieping van het huis.
Aan de linkerkant van de ingang is een inloopkast, die wordt aangevuld met een separaat gastentoilet. De keuken van het huis biedt een uitzicht op het zuidelijke landschap en heeft een bijkeuken en een opslagruimte grenzend aan het kookgedeelte. De open woon- en eetkamer biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een aangename ruimte met een prachtig uitzicht dankzij de grote schuifpui en de hoge plafonds. De travertin vloer loopt van binnen naadloos over in het terras buiten. Een highlight van het huis is enerzijds de grote glazen vitrine die de hal en het eetgedeelte van elkaar scheidt, maar ook de prachtige open haard, die als binnenhaard maar ook als buitenhaard op het terras van het huis kan worden gebruikt.
Op de begane grond is een van de slaapkamers, inclusief een eigen badkamer te vinden.
De „kelder“ van het huis bevindt zich hier op de begane grond (het huis is deels uitgehakt in de rotsen) en is een apart gedeelte van het huis.

Via de prachtige marmeren trap in de entree bereikt u de volgende verdieping, waar zich in totaal nog eens 7 slaapkamers en 3 badkamers bevinden. Twee van de slaapkamers hebben elk hun eigen toegang tot een van de badkamers. Er worden veel verschillende retraites gecreëerd, die afzonderlijk kunnen worden gebruikt. De kamers zijn zeer ruim van opzet en er zijn veel inbouwkasten beschikbaar. De bovenverdieping wordt gecompleteerd door het grote balkon aan de westzijde van het gebouw, dat kan worden bereikt via twee slaapkamers en via een aparte stenen trap vanuit de tuin. Afhankelijk van het tijdstip van de dag biedt dit zowel een schaduwrijke als een zonnige plek om je terug te trekken en te ontspannen.

U hoeft zich geen zorgen te maken over voldoende bergruimte in deze woning:
Zowel de kamers als de gangen zijn voorzien van ingebouwde kasten, alsmede van verdere bergruimte langs de wanden. Bovendien is er een inloopzolder met een makkelijke (inschuifbare) trap die veel bergruimte biedt.

De woning wordt afgerond door de enorme tuin rondom het huis, met eigen ingang naar het erachter liggende bos. Alle ramen in dit huis zijn voorzien van drievoudige isolatieglas en het huis is uitstekend geïsoleerd dankzij de horizontale en verticale isolatie. Aangezien de woning op een helling is gebouwd en een eigen oprijlaan met zich meebrengt, wordt een gevoel van veiligheid en privacy duidelijk onderstreept. Het is ook mogelijk om hier een omaflat te installeren.

Woorden kunnen deze geweldige woning niet beschrijven, want in dit geval zeggen beelden meer dan duizend woorden. Het is een huis dat je ter plaatse moet ervaren.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en we maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Dubbele garage
Binnen en buiten openhaard
Twee terassen

Het huis ligt aan de rand van de stad Bad Bentheim in een zeer groen gebied. Het huis heeft een fenomenaal uitzicht over het dal vanwege de hoge ligging op de zuidelijke helling. Bad Bentheim is een door de staat erkend ontspannings- en kuuroord in Nedersaksen en grenst aan Nederland en de provincie Noord-Rhein-Westfalen. Het keurmerk als kuuroord dankt Bad Bentheim aan de warmwaterbronnen met zwavelhoudend water.
Verkeerstechnisch heeft Bad Bentheim goede verbindingen met andere steden vanwege de twee dichtbijzijnde autosnelwegen A30 en A31. Bad Bentheim heeft een eigen station gelegen aan de spoorlijn Hannover - Amsterdam. De internationale luchthaven Münster-Osnabrück bereikt men binnen 50 autominuten.
Bad Bentheim heeft meer dan 15.000 inwoners en beschikt over een goede infrastructuur met banken, apotheken, artsen en een modern inkoopcentrum is eveneens met weinig fietsminuten bereikbaar.
Er zijn veel fiets- en wandelpaden, er is een manege en men kan buitenritten te paard maken.
In Bad Bentheim zijn er meerdere kleuterscholen, is er vervolgonderwijs, evenals twee gymnasia.

Dachgeschoss:

- Bodenraum

Obergeschoss:

- Flur
- Zimmer II
- Bad II
- Zimmer III
- Bad III
- Zimmer IV
- Zimmer V
- Zimmer VI
- Zimmer VII
- Zimmer VIII
- WC
- Bad IV

Erdgeschoss:

- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Bad I
- Kellerraum
- Heizungsraum

Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u zonder kosten.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster