Object 16 van 126
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Uelsen: Modern familiehuis in groene omgeving

Object-Nr.: 115-21242048
  • Modern
    Noordwest zijde huis
  • Modern
    Wald
  • Modern
    Umgebung
  • Modern
    Zuidwest zijde huis met serre
  • Modern
    Noordzijde huis
  • Modern
    Ingang met carport
  • Modern
    Ingang
  • Modern
    Woon/eetkamer
  • Modern
    Keuken
  • Modern
    Keuken met kookeiland
  • Modern
    Woonkamer
  • Modern
    Woonkamer
  • Modern
    Slaapkamer begane grond
  • Modern
    Slaapkamer eerste verdieping
  • Modern
    Tuin met vijver
  • Modern
    Tuin
  • Modern
    Tuin
  • Modern
    Begane grond
  • Modern
    Eerste verdieping
Noordwest zijde huis
Wald
Umgebung
Zuidwest zijde huis met serre
Noordzijde huis
Ingang met carport
Ingang
Woon/eetkamer
Keuken
Keuken met kookeiland
Woonkamer
Woonkamer
Slaapkamer begane grond
Slaapkamer eerste verdieping
Tuin met vijver
Tuin
Tuin
Begane grond
Eerste verdieping
Snel contact
virtuele rondgang
virtuele rondgang
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49843 Uelsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebied:
Aan de rand van de stad
Prijs:
450.000 €
Woonoppervlak ca.:
135 m2.
Grondstuk:
878 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Inhoud:
556 m³
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57
Nuttig oppervlak.:
15 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Galerij:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Airco:
ja
Alarminstallatie:
ja
Omgeving:
Apotheek, Bus, Winkelcentrum
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd:
nee
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1997
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie
Verwarmingssoort:
Gas
Energietype:
Laag energieverbruik
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 03.11.2021 tot 03.11.2031
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit moderne vrijstaande huis, inclusief geïntegreerde smart home technologie en beveiligingssysteem, is gebouwd in 1997 op een perceel van 878m² op een gewilde, natuurlijke locatie in Uelsen. Het door Gussek Haus gebouwde vakwerkhuis van hoge kwaliteit nodigt op een nettowoonoppervlak van 135m² uit vanwege een uitzonderlijk design en techniek , zowel van binnen als van buiten.
De combinatie van eersteklas geselecteerd wit eikenhout en de zorgvuldig vervaardigde gevelbekleding, geaccentueerd door ultramoderne buitenverlichting, creëert een uitnodigende sfeer.

De entree leidt naar de grote hal en van daaruit naar de open, lichte keuken. De moderne inbouwkeuken, voorzien van apparatuur van hoge kwaliteit, wordt geaccentueerd door het verlaagde plafond en de indirecte verlichting. Toekomstige gasten krijgen hier een wow-effect, naast de vers te bereiden dranken. Het hoogwaardige kookeiland nodigt uit tot een gezellige avond koken. De direct aangrenzende woonkamer laat niets te wensen over en biedt voldoende ruimte voor vele gezellige en onvergetelijke avonden.

Vanuit de hal is de elegante ouderslaapkamer bereikbaar aan de andere kant van de keuken. De indirecte verlichting, de perfect passende kleerkast en een eventuele en-suite badkamer, bieden de nieuwe eigenaars veel privacy. Hier kunt u uw dromen over de perfecte badkamer verwezenlijken en de ontwerpideeën direct uitvoeren. Tegelvloer en alle aansluitingen zijn reeds voorhanden. Er kan nog meer ruimte gecreëerd worden tnaast de badkamer voor bijvoorbeeld een sauna met een directe buitendeur naar de tuin..

Bij de ingang is er rechts een stijlvol, geïntegreerd gastentoilet en links de trap naar boven.
Op de zolder zijn er nog twee ruime slaapkamers. Deze kunnen gebruikt worden als kinderkamer, studeerkamer of als hobbykamer. De onlangs gerenoveerde badkamer met douche biedt veel comfort.

De goed doordachte plattegrond wordt gecompleteerd door moderne apparatuur. Dit omvat ook de geïntegreerde smart home-technologie die het huis heeft. In de toekomst zult u niet alleen het licht en de rolluiken kunnen bedienen, maar ook weten of uw wasmachine klaar is en of de nieuwe post is aangekomen. Zelfs als ju in in de serre zit.

U bereikt de serre via de woonkamer op de begane grond. Dankzij de geïntegreerde glazen schuifelementen kunt u op elk moment van het jaar genieten van de middag- en avondzon. De WPC-verzegelde omheining beschermt tegen nieuwsgierige blikken.
De nieuwe eigenaars hebben toegang tot de idyllische tuin via het terras. Droomt u van een ontspannen wandeling tussen talrijke bloemperken rond een liefdevol aangelegde vijver? Laat deze droom uitkomen. Wilt u onvergetelijke, gezellige barbeçu avonden in de tuin kunnen doorbrengen? Dat kan hier ook.

Om het fraaie ontwerp van de buitenruimte zo eenvoudig mogelijk te houden, zijn er water- en elektriciteitsaansluitingen rondom het huis. Het tuinonderhoud wordt extra ondersteund door een gazonrobot. Het huis bezit een centrale hete lucht verwarming (met pollenfilter) op gas, deze installatie kann zowel warme als koude lucht aan het interieur toevoegen en is zeer energiezuinig vanwege de warmtewisselaar op het retourkanaal (met de hier verkregen Zelfs stofvrij stofzuigen in huis komt is mogelijk dankzij het centrale stofafzuigsysteem, voor het reinigen van uw auto is er ook nog een stopcontact voor de slang in de buitengevel onder de carport.
Huishoudelijke apparaten en fietsen kunnen handig worden opgeborgen in twee bestaande, stijlvol vormgegeven gereedschapschuren.

Een ruime oprit inclusief een carport ronden deze exclusieve vrijstaande woning af.
Hebben we uw interesse gewekt? We kijken uit naar uw aanvraag.

Wilt u vast een virtueel voorproefje, vraag dan de virtuele rondleiding aan. Door de link in uw browser te plaatsen, kunt u vervolgens met de pijltjestoetsen op uw toetsenbord door het huis lopen alsof u zelf te plekke bent.
Indeling:
Smart Home
Veiligheidssysteem met camera´s
Half-automatische buitenverlichting
Centraal stofafzuigsysteem
Hoog moderne keuken met kookeiland en kwaliteits inbouwapparatuur
Overdekt terras/serre met glasschuifdeuren
Carport
Schuur voor tuingereedschap
Luchtdichte buitenberging voor afvalcontainers
Maairobot
Ligging:
De gemeente Uelsen (6000 inwoners) ligt in een zeer groene landelijke omgeving in het uiterste westen van Nedersachsen, niet ver van de Nederlandse grens.
Door de goede verkeersverbindingen (B403 & A31) is het een levendig gemeente met de nodige middenstand. Het biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, banken, apotheken en artsen, alles op fietsafstand. Er zijn ook meerdere kleuterscholen en voortgezet onderwijs. Er is een Gymnasium in een nabij gelegen oord op 8 kilometer afstand. Er zijn diverse vrijetijds mogelijkheden zoals een openbaar (bos)zwembad, avonturenpark bij het vakantiepark, museum "het Bronzezeithof", fiets- en wandelwegen, paardrijmogelijkheden in het buitengebied en een heerlijke natuur met schone lucht om te genieten van de goede dingen des levens.
Overige:
Indien u geïteresseerd bent in dit fraaie huis in groene omgeving, kunt u bij ons of een bezichtiging ter plekke of als voorproefje een link aanvragen voor een virtuele rondgang. Nadat u de link in uw browser heeft geplakt, kunt u met de pijltjestoetsen op uw toetsenbord door het huis lopen alsof u zelf ter plekke bent.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht