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Isselburg - Anholt: VERKOCHT Anholt: Großes Mehrgenerationen/Zweifamilien-Haus mit 1975 qm Grundstück in ruhiger Lage

Object-Nr.: 22-348725
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Garten
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Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg - Anholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Anholt
Prijs:
569.000 €
Woonoppervlak ca.:
349 m2.
Grondstuk:
1.975 m2.
Aantal kamers:
14
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
11
Aantal badkamers:
3
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1969
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 24.03.2032
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
207,10 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger bevorzugter Wohnlage von Anholt liegt dieses im Jahre 1996 erbaute Zweifamilien-/Mehrgenerationen-Haus mit sehr großem Grundstück.

Ein Haus, welches von den Möglichkeiten die sich hier bieten, keine Wünsche offenlässt. Viel Platz für eine Großfamilie mit insgesamt 11 möglichen Schlafräumen. Es ist ebenso ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als getrenntes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie im Herzen von Anholt, die mit ein wenig handwerklichem Geschick zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kultur, Schulen, Sport etc. - all das ist im Umfeld möglich.

Grundstück:
ca. 1975 m²

Großer, weitläufiger Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen und natürlicher Einfriedung.

Baujahr:
1996

Wohnfläche gesamt: ca. 349 m²
Wohnung 1: ca. 167 m²
Wohnung 2: ca. 182 m²

Aufteilung Wohnung 1:
Erdgeschoss:
großzügiger Hauseingang mit Garderobe, Gäste-WC, großem Wohnzimmer mit Blick in den Garten; geräumige Küche mit Einbauküche; Schlafzimmer, große Halle (z.Zt. Esszimmer) mit Kamin und offener Holztreppe zur Empore, schöner gebogener Decke mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit Außenkamin; Abstellraum

Obergeschoss:
Empore; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC; 3 Schlafzimmer; 2 Schlafzimmer im Ausbau

Aufteilung Wohnung 2:
Erdgeschoss:
Hauseingang mit Treppenhaus und Garderobe, Büro oder Schafzimmer, Gäste WC


Zwischengeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, geräumige Küche mit Einbauküche, Büro, Abstellraum

Obergeschoss:
4 Schlafräume, 1 großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch; Ankleidezimmer; 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche. WC und Doppelwaschtisch

Untergeschoss:
mehrere Kellerräume

Garage:
Doppelgarage mit Stellplätzen

Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht. Planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
Euro 569.000
Indeling:
Wohnzimmer:
- Wohnung 1: sehr großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten (ehemaliges Schwimmbad)
- Wohnung 2: helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse

Küche:
in jeder Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten

Heizung:
neue Gaszentralheizung von 2021

Fenster:
Alu-bzw. Kunststoff-Fenster; zum Teil Doppelverglasung

Böden:
Fliesen, Holzboden, Laminat, Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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