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Weener: Sackgassenendlage - Aussicht Richtung Hafen Weener!

Object-Nr.: 39-6130
  • SüdWestansicht
  • Gartenansicht
  • Rückansicht
  • Ostansicht
  • Eingang außen
  • Nordansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer EG (Büro)
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Ansicht von oben
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Flur OG
  • Treppenaufgang
  • Hintereingang
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Anbau mit Terrasse
  • Südansicht
  • WC
  • überdachter Außenbereich
  • rückwärtig unverbaut
  • Südansicht II
SüdWestansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Ostansicht
Eingang außen
Nordansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer EG (Büro)
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Ansicht von oben
Schlafzimmer 3 OG
Flur OG
Treppenaufgang
Hintereingang
Bad EG
Bad EG
Anbau mit Terrasse
Südansicht
WC
überdachter Außenbereich
rückwärtig unverbaut
Südansicht II
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
166.000 €
Woonoppervlak ca.:
130 m2.
Grondstuk:
1,03 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision! (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1961
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.04.2022 tot 31.03.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
356,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück von 1.033m² Größe, mit einer guten Grundsubstanz benötigt einen frischen Wind. Die Erbpacht beträgt Zurzeit 223,- € p.a. - sie kann sich bei Verlängerung jedoch erhöhen. Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Im Inneren können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und nach Ihren Bedürfnissen renovieren. Der Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner oder eine Familie mit Kindern. Das Nebengebäude bietet zusätzlich eine Werkstatt und einen Schuppen. Durch die solide Bauweise ist vieles möglich und umsetzbar.
Die Fenster sind alle Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Das Dach ist vor einigen Jahren neu beschichtet worden.
Sehen Sie aus dem Garten auf den modernen Yachthafen von Weener. Die ruhige Sackgassenendlage bietet Ihnen viel Privatsphäre. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, so dass Sie hier ebenerdig wohnen können. Im oberen Bereich sind 3 Schlafzimmer vorhanden.

Aufteilung EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, 2x Flur, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Teilkeller
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur

Im rückwärtigen Bereich lässt sich sicherlich ein zusätzlicher Anbau oder Wintergarten realisieren. Platz ist genug vorhanden! Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Grundstück hat einem wunderbaren, alten Baumbestand.

Gute Substanz - super Grundstück - Nähe zum Hafen - Platz!
Ligging:
Schauen vom Garten in Richtung des modernen Yachthafens von Weener. Sie wohnen hier in Weener, in der Nähe des Hafens, der einzigen Stadt im Rheiderland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie vor Ort, ebenso ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso das Freibad. In wenigen Autominuten erreichen Sie die BAB 28/31 in Richtung Holland, OL/Bremen oder Ruhrgebiet. Auch das Vereinsleben wird hier groß geschrieben. Fußball, Handball, Chor, Orchester, etc. viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Overige:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

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