Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Erdgeschosswohnung mit Garage und Nebenraum im denkmalgeschütztem Gebäude

Begane grond

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

1

1

Etageverwarming

Gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de EnEV

Im Zentrum von Elten und auf Laufabstand zu Supermarkt, Ärzten, Kindergarten etc. liegt diese sehr geschmackvoll, teilsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakterlichem, ehemaligem Bürgermeisterhaus von 1830. Die Immobilie ist als Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Emmerich aufgeführt.

Grundstück:
ca. 1.034 m²

Garten:
Jedem Eigentümer steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Hoffläche als Stellplätze

Baujahr:
1830 Sanierung 2019

Wohnfläche:
ca. 96 m²

Miteigentumsanteil: 340/1000

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang an der Rückseite des Gebäudes.

Raumaufteilung:
Flur, WC, Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Nebengebäude:
Garage sowie separater Abstellraum

Heizung:
Gas-Etagenheizung - Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine externe Verwaltung ist nicht beauftragt. Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden in Absprache unter den drei Parteien vereinbart. Zur Zeit wird ein Hausgeld in Höhe von Euro 285,-- gezahlt, was allerdings 2022 wieder angepasst wird.

Kaufpreis:
Euro 199.000, --

Badezimmer:
Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch

WC:
Separates WC mit WC und Waschtisch

Bodenbeläge:
Fliesen

Besonderes:
Stuckdecke im Wohnbereich

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster