Object 3 van 13
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht



Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Erdgeschosswohnung mit Garage und Nebenraum im denkmalgeschütztem Gebäude
Object-Nr.: 22-348505
Snel contact
Opties
Opties

Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de EnEV
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Zentrum von Elten und auf Laufabstand zu Supermarkt, Ärzten, Kindergarten etc. liegt diese sehr geschmackvoll, teilsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakterlichem, ehemaligem Bürgermeisterhaus von 1830. Die Immobilie ist als Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Emmerich aufgeführt.
Grundstück:
ca. 1.034 m²
Garten:
Jedem Eigentümer steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Hoffläche als Stellplätze
Baujahr:
1830 Sanierung 2019
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Miteigentumsanteil: 340/1000
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang an der Rückseite des Gebäudes.
Raumaufteilung:
Flur, WC, Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Nebengebäude:
Garage sowie separater Abstellraum
Heizung:
Gas-Etagenheizung - Der Energieausweis ist beantragt.
Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine externe Verwaltung ist nicht beauftragt. Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden in Absprache unter den drei Parteien vereinbart. Zur Zeit wird ein Hausgeld in Höhe von Euro 285,-- gezahlt, was allerdings 2022 wieder angepasst wird.
Kaufpreis:
Euro 199.000, --
Grundstück:
ca. 1.034 m²
Garten:
Jedem Eigentümer steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Hoffläche als Stellplätze
Baujahr:
1830 Sanierung 2019
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Miteigentumsanteil: 340/1000
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang an der Rückseite des Gebäudes.
Raumaufteilung:
Flur, WC, Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Nebengebäude:
Garage sowie separater Abstellraum
Heizung:
Gas-Etagenheizung - Der Energieausweis ist beantragt.
Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine externe Verwaltung ist nicht beauftragt. Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden in Absprache unter den drei Parteien vereinbart. Zur Zeit wird ein Hausgeld in Höhe von Euro 285,-- gezahlt, was allerdings 2022 wieder angepasst wird.
Kaufpreis:
Euro 199.000, --
Indeling:
Badezimmer:
Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
WC:
Separates WC mit WC und Waschtisch
Bodenbeläge:
Fliesen
Besonderes:
Stuckdecke im Wohnbereich
Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
WC:
Separates WC mit WC und Waschtisch
Bodenbeläge:
Fliesen
Besonderes:
Stuckdecke im Wohnbereich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
