Object 12 van 144
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve - Rindern: VERKOCHT Kleve-Rindern: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Object-Nr.: 22-348519
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Rindern
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Rindern
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
372 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Airco:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1956
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kleve Rindern, beliebter und größter Ortsteil von Kleve. Natur, Wanderwege, nicht weit von Kleve sowie den Niederlanden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ...... sind ein paar Schlagworte die den Wohnort zum zu Hause machen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Keeken. Sehr gute Anbindung in Kombination mit Wiesen und Feldern – Wer will da nicht wohnen?

Grundstück:
ca. 372 m² Das Grundstück wurde mit einer Terrasse, Rasenfläche sowie einer überdachten Terrasse mit Außenkamingrill eingefriedet

Baujahr:
1956
komplette Renovierung und Modernisierung ab 2002

Die Immobilie sowie der Außenbereich wurden ab 2019 gründlich renoviert u.a. im Bodenbeläge, Dämmung, Einbauküche, …. Gartengestaltung, .......

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche im Keller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn -/ Esszimmer / offene Küche, 2 Zimmer und eines davon als Durchgangszimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, ein großes Schlafzimmer was früher 2 gewesen sind mit Balkon und Klimaanlage

Untergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Vorratskeller, Flur, Wasch/ Trockenraum mit Türe zum Garten

Heizung:
Ölzentralheizung Viessmann mit Stahltank 8.000 L

Garage:
Garage mit Türe zum Garten. Zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Sonstiges:
Der Spitzboden über eine Ziehtreppe wurde in 2020 isoliert. Das Gartenhaus ist in 2020 neu errichtet wurden und der Zaun ebenfalls. Stromkasten und Wasseranlage sind neu installiert.
Die Terrasse an Wohnzimmer muss neu geplant werden und ist noch nicht fertiggestellt.

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet und wird bei Verkauf nach Absprache frei! Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen, planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort und überzeugen sich von den Möglichkeiten des freistehenden Einfamilienhauses.

Kaufpreis:
Euro 395.000, --
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohn / Esszimmer:
gemütlicher Wohn / Essbereich mit Kaminofen aus 2019 und Zugang zur erhöhten Terrasse.

Küche:
Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens aus 2019 – zum Ess- und Wohnbereich offen

Badezimmer:
EG: Gäste -WC und Waschtisch mit Fenster
OG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken aus 2015

Schlafzimmer:
Aktuell 5 Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss (eines als Durchgangszimmer) und drei weitere im Dachgeschoss. Aus zwei Zimmern wurde eines mit Balkon und Klimaanlage.
Das große Zimmer im Dachgeschoss kann jederzeit auch in 2 Räume wieder unterteilt werden.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht