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Emmerich am Rhein: Emmerich-Speelberg: Freistehender Bungalow mit Privatgarten und vielen Möglichkeiten !

Object-Nr.: 22-348034
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
465.000 €
Woonoppervlak ca.:
127 m2.
Grondstuk:
3.535 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Bouwjaar:
1959
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In beliebter Lage von Emmerich – Speelberg gelegen, mit allen Annehmlichkeiten der Lage - Laufabstand zu Ärzten, Post, Bank, Apotheke, Einkaufsmarkt sowie dem Borgheeser Wald mit kilometerlangen Wandermöglichkeiten, Reit und Fahrradwegen. Die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) sowie den Zubringer Richtung Kleve erreichen Sie in einer Autominute.

Ruhig – in gepflegter, gewachsener Umgebung mit idealer Anbindung.

Grundstück:
ca. 3.535 m² inkl. Waldparzelle

Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Zaun sowie elektrisch betriebenen Tor abgeschirmt. Der Vorgarten dient für Stellplätze und ist somit mit Pflasterung, Wegen und Sträuchern angelegt. Der rückwärtige Garten mit großer Terrasse, Rasen sowie altem Baumbestand muss aus dem Winterschlaf erweckt werden, bietet aber alle Möglichkeiten für ein großes Privatgrundstück.

Wohnfläche:
ca. 127 m²

Umbauter Raum:
ca. 625 m“

Baujahr:
ca. 1959

Der Bungalow verfügt über genügend Raum – auf einer Ebene – für die ganze Familie. Ein architektonisches Konzept des Architekten Braunmüllers.

Aufteilung:
Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und Kellerraum

Heizung:
Zentralheizung Öl; in allen Wohnräumen Heizkörper
Ein Gasanschluss liegt am Haus

Sauna:
Im Gartenbereich befindet sich eine Blockhaus-Sauna

Garage:
PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie im Straßenbereich

Planen Sie einen unverbindlichen Termin um die Möglichkeiten des Grundstücks sowie des Hauses zu erkennen und erwecken Haus und Grundstück aus dem Winterschlaf.

Kaufpreis:
Euro 465.000,--
Indeling:
Wohn-/Essbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Gartenblick, Zugang zur Terrasse sowie Garten.

Küche:
An den Essbereich anliegende Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum Garten

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer durch einen Flur als Schlaftrakt geplant.

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch - Separates WC mit WC und Waschtisch. Die sanitären Anlagen befinden sich im Stile der 80 er Jahre.

Bodenbeläge:
Echtholzparket, Solhohfer-Platten

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung meist mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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