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Weener: Ein Haus mit inneren Werten und großem Grundstück!

Object-Nr.: 39-6122
  • Südansicht
  • großer Garten
  • Rückansicht
  • Garten
  • Gewächshaus
  • Schuppen
  • Küche
  • K1600_P2081757
  • kleines Büro
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • HWR
  • Eingangstür hinten
  • Badezimmer OG
  • origineller Waschtisch
  • Dusche OG
  • Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • HWR
  • Haupteingang
  • Treppe
Südansicht
großer Garten
Rückansicht
Garten
Gewächshaus
Schuppen
Küche
K1600_P2081757
kleines Büro
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
HWR
Eingangstür hinten
Badezimmer OG
origineller Waschtisch
Dusche OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
HWR
Haupteingang
Treppe
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
247.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
1.251 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1927
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 06.03.2022 tot 05.03.2032
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
135,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1927
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses typische Fehnhaus steht in einem Ortsteil von Weener in einer ruhigen Nebenstraße. Es ist vom ursprünglichen Baujahr 1927 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.
So ist das Interieur komplett renoviert worden und mit liebevollen Details ausgestattet. Egal ob Bad oder WC, Küche oder HWR, Kinderzimmer oder Schlafzimmer, man fühlt sich hier einfach wohl. Die Außenwände sind gedämmt. Gehen Sie aus der schönen Wohnküche in den großen Garten, der in Richtung Westen ausgerichtet ist und genießen den Feierabend.
Wohlige Wärme in den kalten Tagen genießen Sie am Kaminofen!
Die Außenwände sind nachträglich gedämmt worden, wie auch überwiegen das Dach. Ebenso die Strom- und Wasserleitungen!

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Flur/Eingang, Wohnküche, kleines Büro, Gäste-WC, HWR
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum

Im Außenbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob Spielgarten, Gemüseanbau, Kleintierhaltung, alles ist möglich. Ein Paradies für Kind und Hund! Das Gewächshaus für das eigene Gemüse ist schon da. Für kleinere Feiern ist ein kleines Mobilheim im hinteren Bereich aufgestellt inkl. Theke etc. Ein weitere Schuppen rundet das Bild ab.
Auch ein Wohnmobil sollte zu stellen sein!
Ligging:
Sie wohnen hier in Weener-Holthusen, einer Gemeinde im schönen Rheiderland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Hier wird auch das Vereinsleben groß geschrieben. Handball, Fußball, singen, Orchester, schwimmen, man findet das Richtige für sich.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein häufiger Spruch, aber hier stimmt er auch!
Overige:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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