Emmerich am Rhein (Hüthum): Emmerich-Hüthum: Kapitalanlage - öffentlich geförderte Einfamilienhäuser mit Carport

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

734 m2.

266 m2.

3

Centrale verwarming

Gas

In einer ruhigen Straße in Hüthum liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse und mit Stellplatz und Carport.

Baujahr:
ca. 2009

Wohnfläche insgesamt für alle 3 Einfamilienhäuser:
ca. 266 m²
jeweils 2 Häuser von ca. 82 m² und ein Haus von ca. 102 m²

Gesamtgrundstück:
ca. 734 m²
alle drei Häuser haben ein seperates Flurstück

Aufteilung der Doppelhaushälften:
Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, halboffene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

Aufteilung Einfamilienhaus:
Diele, Wohn-Esszimmer, halboffene Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

Mieteeinnahmen:
die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. Euro 14.268,--

Stellplatzmiete:
monatliche Stellplatzmiete pro Einheit von Euro 25,--

Strom und Wasser werden von den Mietern wird direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 12/2029.

Kaufpreis:
Euro 419.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster