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Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Freistehendes Einfamilienhaus am Elten Berg gelegen

Object-Nr.: 22-347586
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  • überdachter Eingangsbereich
  • Diele
  • Küche mit Essbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohzimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • HW Raum
  • Gäste WC
  • Treppe
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gästezimmer
  • Büro/Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zeichnung Dachgeschoss
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  • Garten
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überdachter Eingangsbereich
Diele
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Essbereich im Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohzimmer
Wintergarten
Wintergarten
HW Raum
Gäste WC
Treppe
Grundriss Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer
Büro/Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zeichnung Dachgeschoss
 
 
Garten
 
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
409.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
364 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1995
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten, der beliebte Ortsteil von Emmerich, mit all seinen Vorzügen eines Autobahn- oder Bahnanschlusses, dem belebten Ortskern mit Gastro, Ärzten, 3 Supermärkten – Waldgrundstücken etc.

Das ruhige Wohngebiet besticht durch seine Lage:
1 Minute zum Wald – 1 Minute zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, praktisch und zu Fuß zu erreichen.

Grundstück:
364m²

Das gepflegte Grundstück wurde liebevoll mit großer Terrasse, Blumen und Sträuchern angelegt. Eine höhere Einfriedung für mehr Privatsphäre im Seitenbereich ist ohne Probleme denkbar.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise durch ortsansässige Firmen errichtet und geplant.

Baujahr:
ca. 1995

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur mit WC, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Wohn / Esszimmer – Wintergarten

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Einschubtreppe, Stauraum

Heizung:
Gaszentralheizung

Garage:
PKW-Garage mit abgetrenntem Werkraum, Spitzboden für Stauraum – Vor der Garage befindet sich durch die Dach-Konstruktion ein überdachter Eingangsbereich
sowie trockener Abstellbereich für das Auto.

Eine gepflegte Immobilie, in beliebter Lage

Kaufpreis:
Euro 409.000,--
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Zugang zur Küche sowie Wintergarten – hell, freundlich, gemütlich

Küche:
Wohnküche mit der Möglichkeit für einen Esstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

Schlafräume:
Großes Elternschlafzimmer mit Möglichkeit für einen Ankleidebereich, 2 mögliche Kinderzimmer.

Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage. Genügend Raum für weitere "Handtuchschränke",….

Hauswirtschaftsraum:
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, mit Fenster, ermöglicht bequem die tägliche Hausarbeit.

Stauraum:
Das Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Spitzboden des Hauses sowie der Garage und im Abstellraum EG.

Bodenbeläge:
Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafräumen und Flur Dachgeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Wintergarten ohne Rollläden aber mit Beschattung.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

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