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Weener: Hochwertiger Neubau - KfW 40+ - Kapitalanlage!

Object-Nr.: 39-6118
  • 3D Ansicht II
  • 3D Ansicht
  • Ansicht Norden Osten GES47
  • Ansicht Süden Westen GES47
  • Schnitt GES47
  • Draufsicht 1 GES47
  • Draufsicht 2 OG GES47
  • Grundriss GES47-OG-1
  • Grundriss GES47-EG-1
3D Ansicht II
3D Ansicht
Ansicht Norden Osten GES47
Ansicht Süden Westen GES47
Schnitt GES47
Draufsicht 1 GES47
Draufsicht 2 OG GES47
Grundriss GES47-OG-1
Grundriss GES47-EG-1
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
1.200.000 €
Woonoppervlak ca.:
300 m2.
Grondstuk:
827 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
7,14% inkl. Mwst.
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2022
Beschikbaar vanaf:
nach Fertigstellung
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen eine Top-Kapitalanlage im Herzen von Ostfriesland? Hier entsteht Ihr Neubau! Ein modernes KFW 40+ Objekt mit Photovoltaikanlage und Wärmeluftpumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage.
In dem schönen Pultdachhaus entstehen 4 moderne Wohnungen. Jeweils mit 3 Zimmern und einem schönen und klaren Grundriss. Es ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon genießen können.

Aufteilung der Wohnungen: offenes Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Abstellraum
Balkon oder Terrasse

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und ein Schuppen. Evtl. werden hier noch Wallboxen für das Aufladen eines E-Autos installiert. Dieses wird optional besprochen und geplant.

Durch die stadtnahe Lage ist eine gute Vermietung möglich. Kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den Autobahnen.

Wir finden, dass Sie hier bei diesem Kaufpreis eine wirklich mehr als solide Investition, in begehrter Lage, tätigen können.
Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen, bei der Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten machen können.
Ligging:
Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

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