Weener: Gepflegtes, geräumiges EFH mit möglicher Einliegerwohnung!

Eengezinswoning

ja

Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

1

ja

4

1952

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 08.08.2020 tot 11.01.2032

H

316,20 kWh/(m²*a)

1952

Dieses geräumige EFH ist vom Ursprungsbaujahr 1952 und in den Jahren 1972 (Wohnzimmer) und 1999 erweitert worden. Es könnte auch als 2 Familienhaus oder mit separater kleiner Einliegerwohnung genutzt werden. Es ist laufend modernisiert und gepflegt worden. In 2018 ist das Bad modernisiert worden, alles ist ebenerdig. Ebenso ist die Elektrik auf einen neuen Stand gebracht worden. Die Einbauküche ist jung und modern.
Wohnen und Arbeiten ist auch möglich. Durch 2 Auffahrten und 2 Eingänge wäre hier alles separat zu nutzen.

Aufteilung EG: Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, modernes Bad, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Carport, Schuppen, Garage, Werkstatt, überdachte Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
EG Anbau: Wohnzimmer, Küche (HWR), neues WC, Bad vorbereitet zum Ausbau, 2 Kellerräume

Im Außenbereich befindet sich 1 Garage, 1 Schuppen und eine Werkstatt. Ihr Auto kann in der Garage parken. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und Sie wohnen hier in einer sehr angenehmen ruhigen Sackgasse. Der Bäcker für die frischen Brötchen ist 5 Gehminuten entfernt.
Entspannen Sie auf der schönen überdachten Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln mit dem Blick in den schönen großen Garten.

Wie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein häufiger Spruch, aber hier stimmt er auch!

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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