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Weener: Gepflegtes, geräumiges EFH mit möglicher Einliegerwohnung!

Object-Nr.: 39-6112
  • Westansicht
  • Südwestansicht
  • Rückansicht
  • Blick von der Terrasse
  • großer Garten
  • Werkstatt
  • Chillout area
  • überdachte Terrasse
  • Carport
  • Wohnzimmer Haupthaus
  • Wohnzimmer Haupthaus
  • Bad Haupthaus
  • Bad Haupthaus
  • Eingang Haupthaus
  • Küche Haupthaus
  • Küche Haupthaus
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer Anbau
  • WC Anbau
  • WC
  • Flur EG Anbau
  • HWR / Küche
  • HWR / Küche
  • Hintereingang
  • Gartenansicht
Westansicht
Südwestansicht
Rückansicht
Blick von der Terrasse
großer Garten
Werkstatt
Chillout area
überdachte Terrasse
Carport
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Eingang Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer Anbau
WC Anbau
WC
Flur EG Anbau
HWR / Küche
HWR / Küche
Hintereingang
Gartenansicht
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
297.000 €
Woonoppervlak ca.:
186 m2.
Grondstuk:
997 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Bouwjaar:
1952
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 08.08.2020 tot 11.01.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
316,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1952
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses geräumige EFH ist vom Ursprungsbaujahr 1952 und in den Jahren 1972 (Wohnzimmer) und 1999 erweitert worden. Es könnte auch als 2 Familienhaus oder mit separater kleiner Einliegerwohnung genutzt werden. Es ist laufend modernisiert und gepflegt worden. In 2018 ist das Bad modernisiert worden, alles ist ebenerdig. Ebenso ist die Elektrik auf einen neuen Stand gebracht worden. Die Einbauküche ist jung und modern.
Wohnen und Arbeiten ist auch möglich. Durch 2 Auffahrten und 2 Eingänge wäre hier alles separat zu nutzen.

Aufteilung EG: Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, modernes Bad, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Carport, Schuppen, Garage, Werkstatt, überdachte Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
EG Anbau: Wohnzimmer, Küche (HWR), neues WC, Bad vorbereitet zum Ausbau, 2 Kellerräume

Im Außenbereich befindet sich 1 Garage, 1 Schuppen und eine Werkstatt. Ihr Auto kann in der Garage parken. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und Sie wohnen hier in einer sehr angenehmen ruhigen Sackgasse. Der Bäcker für die frischen Brötchen ist 5 Gehminuten entfernt.
Entspannen Sie auf der schönen überdachten Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln mit dem Blick in den schönen großen Garten.
Ligging:
Wie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein häufiger Spruch, aber hier stimmt er auch!
Overige:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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