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Isselburg: Isselburg: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Object-Nr.: 22-345785
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
162 m2.
Grondstuk:
206 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1969
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger Wohnlage im Zentrum von Isselburg liegt dieses in 2014 teilsanierte Reihenhaus mit 162 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und viel Platz für eine große Familie.

Das Erdgeschoss wurde bis auf das Treppenhaus und das Badezimmer in 2014-2016 saniert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt zu Ihrer Traumimmobile fertig stellen.

Der kleine Garten wird ergänzt durch zwei großzügige Terrassenflächen, die viele Möglichkeiten bieten alles sehr pflegeleicht erblühen zu lassen. Hier ist vieles möglic. Lassen Sie dieses Reihenhaus in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

Baujahr:
1969 - Teilsanierung 2014-2016

Wohnfläche:
ca. 162 m²

Erdgeschoss:
Treppenhaus und Flur mit Zugang zum kleinen Kellerraum und Zugang zum großzügigem Wohn-/Esszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zweites Esszimmer, das Badezimmer mit Fenster und das erste Schlafzimmer. Ebenerdiges Wohnen ist hier im Alter möglich.
Ein kleiner Seitenstreifen hinter dem Haus mit Eingang zum Keller und die großzügige innenliegende Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein langer Flur von dem weitere vier Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum abgehen. Neben der Treppe befindet sich der Zugang zur ausgebauten überdachten Dachterrasse über der Garage.

Garage:
Große Garage mit viel Platz

Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und Planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.
Indeling:
Fenster:
Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

Fußböden:
Fliesen und Laminat

Heizung:
Gasheizung 2014
Der Energieausweis ist beantragt.

Renovierungen:
Wasserleitungen, Stromleitungen im Erdgeschoss - 2014
Einbauküche, sowie Gas- und Stromanschlüssen - 2016
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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