Object 6 van 11
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Winkelpand met appartement en tuin in het centrum van Haselünne

Object-Nr.: 14-9458
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
345.000 €
Woonoppervlak ca.:
106 m2.
Grondstuk:
200 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Stadswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % inkl Mwst
Nuttig oppervlak.:
126 m2.
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
277 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1946
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
ca. 200 m² grondstuk, ca. 106 m² totale woonoppervlakte, ca. 126 m² totale Winkeloppervlakte , 5 kamers, goed onderhouden, schuin dak, Verbruik warmte: 277 kWh/(m²-a), elektriciteit: 28,40 kWh/(m²-a), bouwjaar volgens energiemeting 1946, centrale verwarming, primaire energiebron: gas, raamtype: verschillende raamtypes, solide constructie, beschikbaar: Op afspraak

Indeling:
De volgende bouwmaatregelen werden uitgevoerd: 1946 Verbouwing van het gebouw
1978 Uitbreiding van de herensalon 1979 Uitbreiding van de damessalon 1987 Renovatie van de voorgevel
1998 Verbouwing van het woongedeelte op de begane grond 2007 Modernisering van de ruimtes beneden
2012 Uitbreiding van trappenhuis en bijkeuken
2012 Modernisering van kantoor en recreatieruimte inclusief toilet op de bovenverdieping

In de kelderruimte bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
Ligging:
Haselünne bereikt een hoge woonwaarde door zijn recreatiegebied en door een zeer aantrekkelijk gastronomisch en dienstenaanbod. De gunstige ligging aan de B213 en B402 zorgt voor zeer goede vervoersverbindingen. Het oude centrum van Haselünne biedt een heerlijke sfeer om te winkelen en te genieten.
Overige:
Dit woon- en handelsgebouw, gebouwd in 1946 en voortdurend uitgebreid en verbouwd, staat in het centrum van Haselünne. Het gebouw werd gevouwd op een kavel van ca. 200 m² . Het gebouw bevat een winkel en een appartement op twee niveaus. Het winkelgedeelte wordt momenteel gebruikt als kapsalon. Een alternatief gebruik als kantoor- of winkelruimte is mogelijk.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht