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Westoverledingen: VERKOCHT Eine Immobilie, die jeder sucht!

Object-Nr.: 39-6106
  • überdachte Terrasse West
  • NordWestansicht
  • Westansicht mit Wintergarten
  • Ostsüdansicht
  • SüdWestansicht
  • Ostansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche inkl. EBK
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bad
  • WC
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Elternschlafzimmer
  • Flur / Eingangsbereich
  • HWR
  • Hintereingang
  • Blockhütte
  • Auffahrt Garage
  • Grundriss EG
überdachte Terrasse West
NordWestansicht
Westansicht mit Wintergarten
Ostsüdansicht
SüdWestansicht
Ostansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. EBK
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Bad
WC
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Elternschlafzimmer
Flur / Eingangsbereich
HWR
Hintereingang
Blockhütte
Auffahrt Garage
Grundriss EG
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
280.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
620 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
1977
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Eine Immobilie, die jeder sucht!! Hier ist sie! Ebenerdiger, gepflegter Bungalow mit einem schönen Wintergarten und einer fast nagelneuen Terrassenüberdachung. Dazu noch in einer absolut ruhigen Lage in Westoverledigen - Ihrhove! Einziehen und wohlfühlen! Den eigenen Stil verwirklichen und schon ist alles fertig! Einladend ist gleich der geräumige Eingangsbereich und die praktische Aufteilung des Hauses. Vom Wohnzimmer (mit Parkett) gelangen Sie in den schönen Wintergarten und von dort aus auf die tolle überdachte Terrasse. Die Blockhütte ist auch nicht weit entfernt! Aus dem Hintereingang gelangen Sie zur Garage.
Der Bungalow wurde 1977 als Flachdachobjekt fertiggestellt und im Jahre 1988 ein komplettes Dach neu aufgesetzt. Die Fenster und Türen sind im Jahre 2009 erneuert worden, der Wintergarten im Jahr 2000 und die Terrassenüberdachung erst in 2020.

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Flur, Küche inkl. EBK, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, rückwärtiger Flur, Hauswirtschaftsraum
OG: ausbaufähiger Dachboden

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung mitgebracht - nach Fertigstellung!

Schöner Wohnen in Ihrhove! Wenig Pflege - viel Wohnkomfort - ruhige Lage!
Ligging:
Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Im Nordosten grenzt Ihrhove an Folmhusen, im Südosten an Ihren. Südlich ist Großwolde gelegen und im Westen Grotegaste. (Quelle: Wikipedia)
Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie vor Ort, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zur Kreisstadt Leer beträgt die Entfernung ca. 10km und Richtung Papenburg ca. 14km.
Hier lässt es sich wohnen!
Overige:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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