Object 14 van 93
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Emmerich: Bungalow mit Wasserblick – Ruhe und Erholung vom Alltagsstress

Object-Nr.: 22-345317
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
112.500 €
Woonoppervlak ca.:
61,44 m2.
Grondstuk:
120 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Bouwjaar:
2021
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Elten, unterhalb des Berges, auf dem beliebten Campingplatz Philipoom an der Wild gelegen. Sie verbleiben am Rande der Natur, Elten sowie Emmerich sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Grundstück:
ca. 120 m²

Beim Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück – C1 Nr. 9+10. Die jährliche Pacht beträgt Euro 1.500,-- im Jahr. Der Pachtvertrag läuft aktuell bis zum 01.08.2031. Der Vertrag kann um weitere 10 Jahre verlängert werden.

Baujahr:
2021

Bauweise:
Der Bungalow wurde als Ferienhaus in Holzständerbauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 61,44 m²

Aufteilung:
Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer – überdachte Terrasse

Heizung:
Gasheizung zum Anschluss an eine Gasflasche / gemeinschaftlicher Gastank denkbar. Zusätzlich steht eine Klimaanlage mit Heiz / Kühlfunktion zur Verfügung.

Entsorgung:
Abwasser wird in einem unterirdischem Fäkalientank gesammelt und muss wie üblich je nach Gebrauch abgefahren werden.

Nebenkosten:
Wasser, Müll, Deichschau, Besucherkarte, Hund, Grünschnitt allg., Infrastrukturabgabe, Briefkasten beträgt zurzeit ca. 500,-- im Jahr. Heizkosten sowie Stromkosten werden separat abgerechnet.

Die Immobilie ist umstandshalber abzugeben. Es handelt sich um einen "Erstbezug". Vergleichsobjekte auf dem Campingplatz werden dauerhaft bewohnt.

Für weiterer Fragen zur Nutzung der Immobilie sowie Pachtvertrag stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Kaufpreis:
Euro 112.500, --
Indeling:
Wohnraum:
Heller und freundlicher Wohnbereich mit Wasserblick sowie großer Schiebetüre zur überdachten Terrasse.

Überdachte Terrasse:
Die überdachte Terrasse bietet in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnraums und einen geschützten Außenbereich.

Küche:
Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühlschrank

Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch

Bodenbeläge:
Fiesen, Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Schlafbereich mit Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht