Kleve: VERKOCHT Kleve-Griethausen: Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse

Rijtjeswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

38 m2.

1936

In Griethausen, dem Fischerdorf direkt am Altrhein gelegen, leben derzeit ca. 1335 Einwohner und gilt als gemütliche Ortschaft am Rande von Kleve. Gute Anbindung zur Klever Innenstadt, Kellen, Emmerich etc. sind gegeben – ruhiges WOHNEN mit NATUR und dennoch ZENTRAL

Grundstück:
ca. 112 m²

Terrasse vom Wintergarten aus als kleine Oase

Wohnfläche:
ca. 85 m² mit Nebenflächen von ca. 38 m²

Baujahr:
um 1936,
In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert; u.a. neues Badezimmer, neue Küche

Die Räumlichkeiten werden zurzeit durch den heutigen Eigentümer wie folgt genutzt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch

Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse; weiterer Stauraum im Spitzboden, welcher aktuell als weiteres Zimmer genutzt wird

Untergeschoss:
Gewölbekeller, Hausanschlussraum

Stauraum:
die damalige Garage wird aktuell als Stauraum und Lager genutzt.
Eine zusätzliche Möglichkeit zum Duschen ist vorhanden.

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Baujahr (ca. 40 Jahre alt)
Kunststofftanks 3.000 Liter

Kaufpreis:
Euro 189.000,--

Küche:
moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten; diese verbleibt im Objekt.
Für Tageslicht sorgen die Glasbausteine an der Decke.

Badezimmer:
modernisiertes Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
Auch hier sorgen Glasbausteine für genügend Tageslicht

Fenster:
teilweise einfachverglaste Holzfenster und doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2012

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster