Object 65 van 171
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht



Kleve: VERKOCHT Kleve-Griethausen: Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse
Object-Nr.: 22-345202
Snel contact
Opties
Opties

Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Griethausen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
85 m2.
Grondstuk:
112 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
38 m2.
Bouwjaar:
1936
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Griethausen, dem Fischerdorf direkt am Altrhein gelegen, leben derzeit ca. 1335 Einwohner und gilt als gemütliche Ortschaft am Rande von Kleve. Gute Anbindung zur Klever Innenstadt, Kellen, Emmerich etc. sind gegeben – ruhiges WOHNEN mit NATUR und dennoch ZENTRAL
Grundstück:
ca. 112 m²
Terrasse vom Wintergarten aus als kleine Oase
Wohnfläche:
ca. 85 m² mit Nebenflächen von ca. 38 m²
Baujahr:
um 1936,
In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert; u.a. neues Badezimmer, neue Küche
Die Räumlichkeiten werden zurzeit durch den heutigen Eigentümer wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse; weiterer Stauraum im Spitzboden, welcher aktuell als weiteres Zimmer genutzt wird
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Hausanschlussraum
Stauraum:
die damalige Garage wird aktuell als Stauraum und Lager genutzt.
Eine zusätzliche Möglichkeit zum Duschen ist vorhanden.
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Baujahr (ca. 40 Jahre alt)
Kunststofftanks 3.000 Liter
Kaufpreis:
Euro 189.000,--
Grundstück:
ca. 112 m²
Terrasse vom Wintergarten aus als kleine Oase
Wohnfläche:
ca. 85 m² mit Nebenflächen von ca. 38 m²
Baujahr:
um 1936,
In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert; u.a. neues Badezimmer, neue Küche
Die Räumlichkeiten werden zurzeit durch den heutigen Eigentümer wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse; weiterer Stauraum im Spitzboden, welcher aktuell als weiteres Zimmer genutzt wird
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Hausanschlussraum
Stauraum:
die damalige Garage wird aktuell als Stauraum und Lager genutzt.
Eine zusätzliche Möglichkeit zum Duschen ist vorhanden.
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Baujahr (ca. 40 Jahre alt)
Kunststofftanks 3.000 Liter
Kaufpreis:
Euro 189.000,--
Indeling:
Küche:
moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten; diese verbleibt im Objekt.
Für Tageslicht sorgen die Glasbausteine an der Decke.
Badezimmer:
modernisiertes Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
Auch hier sorgen Glasbausteine für genügend Tageslicht
Fenster:
teilweise einfachverglaste Holzfenster und doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2012
moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten; diese verbleibt im Objekt.
Für Tageslicht sorgen die Glasbausteine an der Decke.
Badezimmer:
modernisiertes Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
Auch hier sorgen Glasbausteine für genügend Tageslicht
Fenster:
teilweise einfachverglaste Holzfenster und doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2012
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
