Object 1 van 8
Volgende object
Terug naar het overzicht

Bad Bentheim: Neubau von 9 Eigentumswohnungen am Zentrum von Bad Bentheim

Object-Nr.: 52-836
  • Bild1
  • Bild2
Bild1
Bild2
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
332.900 €
Woonoppervlak ca.:
106,31 m2.
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
Keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2022
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra
Energietype:
KFW55
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 12.10.2021
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
14,30 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2022
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Bad Bentheim entsteht unmittelbar am Zentrum ein Mehrfamilienhaus mit 9 modernen Wohneinheiten auf 3 Etagen und genügend PKW-Stellplätzen.
Die massive Bauweise und der hohe Energiestandard (KfW-Effizienzklasse-55-EE), ermöglichen Ihnen attraktive Förderungen, steigern den Wohnkomfort jeder Wohneinheit und sichern Ihre Investition in eine Immobilie nachhaltig. Eine hohe Wärmedämmung und Fenster mit 3-fach-Verglasung sind selbstverständlich.
Jede Wohnung erhält eine großzügige Terrasse oder einen Balkon.
Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung schaffen Ihnen jederzeit das richtige Klima. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, incl. Malerarbeiten und Außenanlagen. Im Rahmen der Baubeschreibung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um einen größtmöglichen Komfort zu gewährleisten wird ein Aufzug eingebaut und alle Fenster der Wohnungen erhalten elektrisch angetriebene Rollladen.

Als Kapitalanlage ermöglicht dieses Domizil durch die zu erwartenden
Mieten und der KfW-Förderung eine attraktive Rendite



Lage

Die ruhige und schöne Stadt Bad Bentheim liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen der Niederlande sowie von Nordrhein-Westfalen und beheimatet ca. 16.000 Einwohner. Ein echter Blick- und Orientierungspunkt für die Stadt Bad Bentheim ist ihr Wahrzeichen, die Burg von Bad Bentheim. Grafschaft Bentheim liegt zudem sehr verkehrsgünstig und bietet Ihnen ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Bereits seit mehreren Generationen ist diese Stadt ein beliebter Kurort und hat eine staatlich anerkannte Thermalsole und Schwefelheilbad. Zudem besticht die Stadt mit einem großen Freizeit- und Erholungsprogramm. Hier können Sie wandern in der Natur, schöne Radtouren machen oder die Moorlandschaft erkundigen.
Bad Bentheim verfügt über verschiedene Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufmöglichkeiten, die Sie fußläufig erreichen.



Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht