Emmerich am Rhein (Elten): VERKOCHT Elten: Reiheneckhaus mit Untergeschoss sowie Garage

Rijtjeswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

volledig onderkelderd

1970

Vloertegels, Laminaat

Am Randes des Ortskerns von Elten gelegen, mit guter Anbindung an alle Bequemlichkeiten des Ortes, der Zufahrt Lobith, Zevenaar / Arnheim, Emmerich - Autobahn A 3 / 12. Der Bahnhof Elten liegt in Sichtabstand.

Grundstück:
ca. 366 m² + ca. 34 m² Garagengrundstück

Das Grundstück ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Von der Terrasse thronen Sie über dem Grundstück und genießen den Gartenblick. Das Garagengrundstück ist separat neben der Zuwegung zum Haus. Eventuelle, weitere Stellplätze auf dem Hausgrundstück denkbar.

Baujahr:
ca. 1970

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in seinem Ursprungszustand.

Wohnfläche:
ca. 110m²

Umbauter Raum:
ca. 614m“

Erdgeschoss:
Flur, WC, Küche, Wohnzimmer – teilweise überdachte Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad – Balkon

Dachgeschoss:
Einschubtreppe zum Dachgeschoss – Stauraum

Untergeschoss:
Hobbyraum, Hausanschlussraum / Heizung, Wasch- und Trockenraum bzw. Abstellraum – Kelleraußentreppe zum Garten

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Erwecken Sie die Immobilie aus dem Schlaf ! Diese wird aus Altersgründen und einem zu großen Raumangebot abgegeben. Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
Euro 192.000,--

Wasch Trockenraum •

Wohn/Esszimmer:
Geräumiges Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse

Küche:
Küchenraum mit großem Fenster und genügend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
In den Stil des Baujahrs mit Badewanne, WC und Waschtisch im Obergeschoss / Tages WC mit überstrichenen Fliesen – WC und Waschtisch – im EG

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss – der Hobbyraum mit Taglichtfenster im Untergeschoss kann flexibel genutzt werden.

Balkon:
Der Balkon ist vom Hauptschlafzimmer zugänglich.

Hobbyraum im Untergeschoss:
Flexibler Raum mit Taglichtfenster

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat – Wohnraum Fertigparket

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster