Object 6 van 100
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rhauderfehn: Geräumiger Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss...

Object-Nr.: 52-866
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26817 Rhauderfehn
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
162 m2.
Grondstuk:
847 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2006
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Volgens overeenkomst
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 11.11.2021
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
47,40 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier haben wir einen geräumigen Bungalow in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 850m² Eigentumsgrundstück.
Vom weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Im hellen Wohn-/Esszimmer haben Sie viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Von hieraus gelangen Sie über die überdachte Terrasse (Südseite) in den pflegeleichten Garten. Der bereits vorhandene Rasenmähroboter erledigt die nötigen Mäharbeiten während Sie sich zurücklehnen und vom Alltag entspannen. Auch Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Toben. Eine 2. Terrasse befindet sich geschützt von der Garagen- und Hauswand an der Nordseite.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Direkt neben der Küche befindet sich der Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Auf den nicht ausgebauten aber bereits isolierten Dachboden gelangen Sie von hier zur Zeit noch über eine Dachbodentreppe. Sollten Sie den Dachboden ausbauen wollen, wäre auch Platz für eine "feste" Treppe. Die angrenzende, große Garage erreichen Sie ebenfalls durch den Wirtschaftsraum. In der Garage wurden Hängeschränke angebracht, die ebenfalls im Angebot enthalten sind. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage in das Haus. Neben drei weiteren Räumen, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, sind ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC vorhanden. Die drei Räume sind mit Laminat ausgelegt, alles Andere wurde verfliest. Zum Angebot gehört zudem eine große Garage.

Warten Sie nicht und machen Sie dieses geräumige Einfamilienhaus zur Ihrem neuen Zuhause.

Gerne senden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zu. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Link für einen virtuellen 360° Rundgang.


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht