Object 1 van 3
Volgende object
Terug naar het overzicht

Sontra: Resthof in Sontra - Und dann noch mitten drin

Object-Nr.: 10-3035
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
  • Bild8
  • Bild9
  • Bild10
  • Bild11
  • Bild12
  • Bild13
  • Bild14
  • Bild15
  • Bild16
  • Bild17
  • Bild18
  • Bild19
  • Bild20
  • Bild21
  • Bild22
  • Bild23
  • Bild24
  • Bild25
  • Bild26
  • Bild27
  • Bild28
  • Bild29
  • Bild30
  • Bild31
  • Bild32
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
Bild22
Bild23
Bild24
Bild25
Bild26
Bild27
Bild28
Bild29
Bild30
Bild31
Bild32
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
36205 Sontra
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Stadswijk:
Hessen
Objecttype:
Akkerbouw
Totaal oppervlakte:
224 m2.
Hoofdoppervlakte:
1 m2.
Prijs:
97.000 €
Beschikbaar vanaf:
Zeitnah
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
1.889 m2.
Provisie:
3,57 % (inkl. USt.) vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1880
Aantal parkeerplaatsen:
8 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Drei wichtige Dinge vorweg:
Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie
das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.
.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige
Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.
.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen
Finanzierungsnachweis nicht möglich.

-------------------------------------------------------------


Sontra Mitten drin
Historischer Resthof am Kirchplatz
Wohnhaus, Stall und Scheune haben viel zu bieten

Näher am historischen Zentrum ist nicht möglich. Vis-á-vis liegt die Kirche, drum herum die ersten Höfe nach Gründung des Ortes im 8. Jahrhundert.

Sontra ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Hier leben rund 8000 Einwohner einschließlich der Vororte, in der Kernstadt rund 4.500.

Unser Hof auf einem großen Eigentumsgrundstück besteht aus Wohnhaus, Klein- und Großviehstallungen und einer großen Durchfahrtscheune auf einem knapp 2000 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus, Holzfachwerk mit Ziegelsteinen und einer Ziegeleindeckung stammt aus dem Jahr 1880, Stall und Scheune wurden 1945 massiv errichtet.

Ackerbau und Viehhaltung wird heute natürlich nicht mehr betrieben, die landwirtschaftliche Nutzung wurde bereits vor 1976 aufgegeben.

Aus einer Aufstellung für die Feuerversicherung von 1967 sind folgende Gebäude vorhanden

Wohnhaus
Scheune
Kuhstall
Schweinestall

Die Gebäude sind wie beschrieben auch heute noch vorhanden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich den neuen Eigentümern.

Innenhof und Grünfläche sind von der Straße aus zu erreichen.

Das Grundstück wird zum Teil von der historischen Stadtmauer begrenzt. Die ruhige Freifläche ist nach Südosten ausgerichtet.

Das Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von rund 132 qm bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit Küche und Bad mit jeweils rund 110 qm Wohnfläche. Ein kleiner Gewölbekeller ist vom Hof aus zu erreichen. Zugang in das Wohnhaus erfolgt über den Hauseingang von der Straße Kirchplatz und über einen Eingang vom Hof.

Die Ausstattung ist denkbar einfach und entspricht nicht heutigen Wohnansprüchen.
Es besteht erheblicher Modernisierungsbedarf in allen Gewerken. Weitere Investitionen sind erforderlich.

Dieser Sachverhalt ist im Kaufpreis eingepreist.

Beheizt wird das Wohnhaus elektrisch über Nachtspeicheröfen.

Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer elektrisch erzeugt.

Teilweise sind Rollläden vorhanden.

Nach einer vorliegenden Mitteilung des Werra-meißner-Kreises gehört das Anwesen zur denkmalgeschützten Gesamtanlage des Ortes, es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal.

Leben und wohnen in Sontra

Die kleine Stadt Sontra zwischen Bad Hersfeld, Kassel und Eisenach hat viel zu bieten. Die Stadt gehört zum Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Ein nah gelegener Autobahnanschluss besteht über die Bundesautobahn 4 (Abfahrt Wommen/Sontra). Durch die Stadt führen die B 27 und die B 7.

Die A 44, die um die Stadtteile herumführen wird, ist im Bau. Im Stadtgebiet von Sontra sind drei Anschlussstellen vorgesehen.

Sontra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke GöttingenBebra.

Doch auch das tägliche Leben gelingt ganz unbeschwert. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Sontra präsent.

Die Universitätsstadt Göttingen und Kassel lassen sich mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichen, bis Eisenach sind es rund 30 Minuten.

Die Besitzübergabe erfolgt zeitnah mit Kaufpreiszahlung. Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude sind miet- und pachtfrei.
Es folgen nun wichtige allgemeine Hinweise. Bitte unbedingt vor Anforderung weiterer Informationen durchlesen.
Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.


Besichtigung
Das alles sollten Sie mit eigenen Augen gesehen haben: Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Wir sind von den Eigentümern gehalten, uns vor einer Innenbesichtigung in geeigneter Form die Finanzierung von Ihnen belegen zu lassen.


Sonst noch
Ein Betreten des Grundstückes ist zum Schutz der Nutzer dieser Immobilie ohne vorherige Terminabsprachen explizit unerwünscht. Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine weiteren Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular Anbieter kontaktieren an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen. Die genaue Anschrift dieser Immobilie, ggf. ein Videoexposé, bis zu 300 weitere Bilder und für Sie kaufentscheidende Informationen finden Sie nur auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de


Noch nicht das Passende gefunden?
Auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de finden Sie in der
Kategorie Land & Forstwirtschaft ständig rund 20 gute Angebote:
Bauernhöfe, Resthöfe, Hofstellen
Einzel-, Außen- und Alleinlagen, Einsam leben
Historische Fachwerkhäuser, Wassermühlen, Gewässer
Reiterhöfe, Reitanlagen, Gestüte, Tierzucht- und -mastbetriebe
Zertifizierte Biolandbetriebe
Leben mit Tieren
Landgasthöfe, Landhotels, Fahrradhotels
Ländliche Anwesen, Haus auf dem Lande
Güter, Domänen, Adelsimmobilien
Herrenhäuser, Burgen, Schlösser
Grün- und Ackerland, Wald, Jagden
Streuobstwiesen, Obstplantagen.


EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine wichtigen Informationen bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem Verbrauchern bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie den Empfang bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zu der angefragten Immobilie versenden.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht