Object 8 van 100
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein (Hüthum): Hüthum: Bungalow - ausgebautes Dachgeschoss - Untergeschoss - Garage - Erbpachtgrundstück

Object-Nr.: 22-344817
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
249.900 €
Woonoppervlak ca.:
156 m2.
Grondstuk:
614 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1980
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnstraße im Ortsteil Hüthum. Die Innenstadt, Zubringer Richtung Kleve sowie die Autobahn A3 / A12 sowie s´Heerenberg NL erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. mit dem Fahrrad.

Baujahr:
ca. 1980
große Renovierung ca. 2010

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Okal – Fertighaus mit Klinkerfassade sowie einem gemauerten Keller.

Grundstück:
ca. 614 m²

Beim Grundstück handelt es sich um Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 845,52 per Jahr.
Wir informieren Sie gerne über den Erbpachtvertrag sowie die möglichen Beleihungshöhen durch eine finanzierende Bank.

Die Vorbereitungen für eine neue Gartenanlage sind gemacht und Bewässerungssystem sowie Maulwurfschutz angelegt, eine große Terrasse gepflastert, welche eine weitere Sitzgelegenheit – neben der erhöhten Sonnen-Terrasse mit Markise – hinter dem Wohnzimmer bietet. 2019 wurde der rückwärtige Bereich des Gartens neu eingefriedet. Verwirklichen Sie Ihren Gartentraum nach eigenen Wünschen und Ideen.

Wohnfläche:
ca. 156 m²

Nutzfläche:
ca. 100 qm im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Wohn / Esszimmer, Flur, 2 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Büro/Ankleide bzw. Abstellraum Flur,

Spitzboden
Einschubtreppe zum Spitzboden

Untergeschoss:
2 x Hobbyraum, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum – Außentreppe zum Garten

Heizung:
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage (Buderus) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die meisten Heizkörper sind im Jahr ca. 2010 erneuert.

Sonstiges:
Große Renovierung 2010 mit Bädern, Heizkörper, Böden, Wände, 2016 Küche, 2019 Zaunanlage, …

Garage:
PKW-Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Indeling:
Wohnzimmer:
Helles Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse und Gartenblick. Ein Kaminofen für gemütliche Abende ist installiert und wartet auf den nächsten Winter.

Küche:
Küchenraum mit der Möglichkeit für einen Frühstückstisch sowie direktem Aufgang zur umlaufenden Terrasse. Die Moderne Einbauküche aus 2016 verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
EG: Dusche, WC und Waschtisch
DG: Badewanne, WC und Waschtisch – Beide Bäder mit Fenster.

Bodenbeläge:
Fliesen im Flur, Küche sowie den Bädern, restlichen Räume mit Laminat, teilweise in Fliesenoptik.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – Wohnzimmer Schiebetüranlage aus Aluminium
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht