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Hochsolling: Ein Leben im Hochsolling: Nur das Paradies ist schöner

Object-Nr.: 10-2989
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Kerngegevens
Adres:
37603 Hochsolling
Holzminden
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Te verhuren oppervlakte ca.:
1 m2.
Prijs:
690.000 €
Objecttype:
Meergezinswoning
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
3,570 % (inkl. MwSt.)
Grondstuk:
2.224 m2.
Woonoppervlak ca.:
352 m2.
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Drei wichtige Dinge vorweg:

Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie
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Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige
Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer
explizit unerwünscht.

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen
Finanzierungsnachweis nicht möglich.

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Landsitz mitten im Grünen
Exklusive Ferienresidenz im Hochsolling
Die Solling-Lounge: besser Wohnen auf 4-Sterne-Niveau

Mitten im Naturpark Solling-Vogler fühlt man sich wie in einer anderen Welt. Laute Straßen, die Hektik der Stadt, verbaute Fernblicke all das gibt es hier nicht. Stattdessen: reine Luft und grüne Natur, so weit das Auge reicht. Silberborn liegt mitten in einem der größten Waldgebiete Norddeutschlands. Die Gemeinde mit etwa 700 Einwohnern ist bekannt für die Nähe zum Hochmoor Mecklenbruch, dessen Klima entspannend wirkt. Seit jeher ist die Region beliebt bei Aktivurlaubern und Naturliebhabern. Ein malerisches Paradies, das Ihr Zuhause auf dem Lande sein könnte.

Landliebe auf den ersten Blick
Dieser Landsitz bestand vormals als großes 4-Familienwohnhaus, das lange Zeit privat genutzt wurde. Ganz am Rande von Silberborn entstanden daraus schließlich die Solling-Lounges drei exklusive Ferienwohnungen auf besonders hohem Niveau. Urlauber schätzten den Aufenthalt wegen der ruhigen Lage, der Gastfreundlichkeit und der erstklassigen Ausstattung. Im Naturpark Solling-Vogler gibt es weit und breit keine weiteren Unterkünfte, die diesen Ansprüchen nahekommen. Nun steht diese Liegenschaft zum Verkauf, zur Fortführung als Ensemble von Ferienwohnungen oder zur privaten Nutzung für Menschen, die das Besondere lieben.

Drei Wohnungen, mitten im Grünen
Wer die Solling-Lounges zum ersten Mal besucht, ist erstaunt und gleichermaßen fasziniert. Zum einen vom großen Grundstück, das etwa 2.200 Quadratmeter umfasst in Ortsrandlage, dahinter nur Wiesen und Wälder bis zum Horizont. Aber auch das Wohnhaus und die umliegenden Gärten entfalten sofort einen unwiderstehlichen Charme.

Bei den Solling-Lounges handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen, die zu drei abgeschlossenen Ferienappartements zusammengelegt wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 352 Quadratmeter, die auf dem Grundstück zur Verfügung stehende Nutzfläche liegt bei 432 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahre 1969 erbaut. Die Lage mitten im Grünen ist bereits begeisternd, doch im Inneren des Hauses warten die eigentlichen Highlights.

Lounge I: Wohnen und Wellness
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Eingang. Auf 110 Quadratmetern gibt es viel zu entdecken. Der erste Weg führt in das gemütliche Zentrum dieser Etage: das Wohnzimmer mit Bilderbuchkamin und kombiniertem Esszimmer. Das helle Laminat und die gehobene Ausstattung tragen ebenfalls zum Wohlfühlen bei. Die direkt angeschlossene Küche bietet alles, was das Gourmet-Herz begehrt darunter einen 4-Platten E-Herd, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und viele weitere Geräte.

Wollten Sie schon immer eine eigene Wellness-Oase in Ihrem Zuhause? Die Lounge I setzt in dieser Beziehung echte Maßstäbe. Das erste Badezimmer beherbergt einen modernen Indoor-Whirlpool und alle weiteren Dinge, die man in einem Bad erwartet natürlich in feinster Materialqualität. Das zweite Badezimmer steht dem in nichts nach, denn hier empfängt Sie die Dampfdusche mit allen Schikanen, ideal zum Entspannen. Damit noch nicht genug: In dieser Wohnung wurde eine Infrarotsauna integriert. Der Shiatsu-Massagesessel in einem der beiden Schlafzimmer rundet den privaten Wellness-Bereich ab.

Über das Wohnzimmer lässt sich eine schöne Terrasse erreichen, dazu gibt es eine eingezäunte Wiesenfläche. Hier kann man die Ruhe genießen, Sonne tanken, unter freiem Himmel frühstücken oder gesellige Grillabende zelebrieren. All diese Eindrücke muss man selbst erlebt haben, nicht ohne Grund vergab der Deutsche Tourismusverband hierfür 4 Sterne.

Lounge II: der 5-Sterne-Traum
Diese Ferienwohnung wurde vom Deutschen Tourismusverband mit 5 Sternen ausgezeichnet ein Prädikat, das nicht alle Tage verliehen wird. Wer diese Wohnung betritt, kann das schnell nachvollziehen. Hier verbinden sich liebevoll zusammengestelltes Interieur, erlesene Materialien und eine Ausstattung, wie man sie nur von Luxus-Hotels kennt.

Die Wohnung bietet Platz auf 105 Quadratmetern und ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Sauna, Badezimmer und Balkon. Besonders edel wirkt das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer, mit weißem Hochglanz-Laminat, Chesterfield-Möbeln und einem eigenen Kamin. Hier stimmt einfaches jedes Detail. Eine breite Schiebetür führt zum Balkon mit Holzboden und garantiertem Fernblick auf die Umgebung.

Auch die Lounge II lädt zum Entspannen im eigenen Wellness-Bereich ein. Dafür sorgen eine große Infrarotsauna, eine Massageliege, die 2-Personen Dampfdusche und der Whirlpool im Badezimmer. Feine Details wie der Waschtisch mit Flusssteinwaschbecken oder die Glastür zum Wellness-Bereich sind überall zu finden. Der ausgezeichnete Wohnkomfort wird durch eine Küche im Vintage-Design mit vollständiger Ausstattung sowie zwei Schlafzimmer abgerundet.

Lounge III: viel Platz und viele Extras
Dieser Wohnbereich vereint zwei Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 138 Quadratmetern, es ist somit die größter der drei Lounges. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, ein Wellness-Bereich, eine Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Terrasse und vier Schlafzimmer, deren Nutzung auch ganz variabel erfolgen kann. Das erstklassige Niveau setzt sich in dieser Wohnung fort ein Highlight reiht sich ans nächste.

Die Wohnung ist in zwei separate Bereiche unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Kuscheliges Ambiente kommt sofort im Wohnzimmer mit eigenem Kamin auf ein Standard, der in keiner der Lounges fehlt. Ebenso der Wellness-Bereich, der mit einer Infrarotsauna zur Verfügung steht. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das schöne Esszimmer an. Von hier aus lässt sich auch der Balkon erreichen, der fast die gesamte Haushälfte abdeckt.

Eine Augenweide ist das große Badezimmer mit Luxus-Dusche in Stein-Optik, Eckbadewanne, Tageslichtfenster und einem Waschtisch, bei dem sich Holz und Keramik wunderbar verbinden. Gleich nebenan gibt es ein Mini-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

In der Küche sind alle erdenklichen Geräte auf kompakte Weise untergebracht, darunter ein Herd mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, zwei Spülen und eine Sitzecke, natürlich mit Blick in den Garten.

Besonders praktisch: diese Lounge bietet zusätzlich zum Balkon eine Terrasse mit einladenden Ausmaßen von 30 Quadratmetern. Ein eigenes Refugium zum Verweilen und Entspannen, dazu vollständig mit Möbeln ausgestattet. Von dort aus lässt sich der Garten über eine Treppe erreichen. Man ist also bestens ins grüne Umfeld eingebunden.

Wie im eigenen Park: der Garten mit Grillkota
Dieses Anwesen macht das Landleben zum Genuss weil man immer mit der Natur verbunden ist. Besonders deutlich wird das im riesigen Garten, der bestens gepflegt und liebevoll angelegt ist. Dank der vielfältigen Vegetation ist man blickdicht abgeschirmt und bleibt ganz für sich. Mittendrin gibt es einen Schatz, der wie aus einem Märchen zu sein scheint: die finnische Grillkota. Sie ist ganz aus Holz erbaut, urig eingerichtet und komplett ausgestattet. Bei offenem Feuer und echten Rentierfellen macht das Grillen bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit Spaß.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Pkw-Garagen  und weitere Abstellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, Wohnwagen, Bootsanhänger und Fahrräder.

Landleben par excellence
Die Solling-Lounges haben für lange Zeit ihre Gäste begeistert. Das Erfolgsrezept aus Nähe zur Natur der Region Solling und hochkarätiger Ausstattung lässt sich unmittelbar fortsetzen. Dieses Konzept ist auch im Hinblick auf die steigende Reiselust innerhalb Deutschlands erfolgsversprechend und die Mittelgebirge verzeichnen hierbei die stärksten Zuwachsraten.

Oder möchten Sie selbst hier wohnen und alle Vorzüge tagtäglich genießen? Dann eignet sich diese Liegenschaft exzellent für große Familien mit mehreren Generationen, für Freunde, die sich gut verstehen und gemeinsam wohnen möchten oder für Menschen, die viel Platz brauchen und gerne Gäste begrüßen.

Leben und wohnen im Naturpark Solling-Vogler 
Die Region Solling gilt derzeit noch als Geheimtipp. Statt Touristenrummel findet man hier noch Ruhe und natürliche Balance, die man auf vielfältige Weise erkunden kann. Es gibt unzählige Wanderwege, der Weser-Radweg ist nicht weit entfernt, gleich um die Ecke befindet sich ein Hochseilgarten.

Doch auch das tägliche Leben gelingt ganz unbeschwert. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen lassen sich im nur 11 Kilometern entfernten Holzminden erreichen. Weitere Städte in der Umgebung sind Höxter (21 km), Bodenwerder (35 km) und Bad Pyrmont (48 km). Die Universitätsstadt Göttingen lässt sich mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichen (58 km), bis nach Kassel fährt man 80 Minuten (69 km), auch Paderborn und Hannover sind nicht aus der Welt.

Es folgen nun wichtige allgemeine Hinweise. Bitte unbedingt vor Anforderung weiterer Informationen durchlesen.
Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.


Besichtigung
Das alles sollten Sie mit eigenen Augen gesehen haben: Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Wir sind von den Eigentümern gehalten, uns vor einer Innenbesichtigung in geeigneter Form die Finanzierung von Ihnen belegen zu lassen.


Sonst noch
Ein Betreten des Grundstückes ist zum Schutz der Nutzer dieser Immobilie ohne vorherige Terminabsprachen explizit unerwünscht. Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine weiteren Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular Anbieter kontaktieren an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen. Die genaue Anschrift dieser Immobilie, ggf. ein Videoexposé, bis zu 300 weitere Bilder und für Sie kaufentscheidende Informationen finden Sie nur auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de


Noch nicht das Passende gefunden?
Auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de finden Sie in der
Kategorie Land & Forstwirtschaft ständig rund 20 gute Angebote:
Bauernhöfe, Resthöfe, Hofstellen
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Grün- und Ackerland, Wald, Jagden
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EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine wichtigen Informationen bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem Verbrauchern bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie den Empfang bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zu der angefragten Immobilie versenden.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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