Object 1 van 21
Volgende object
Terug naar het overzicht

Bedburg-Hau: Bedburg-Hau: Solide Kapitalanlage – Inverstieren Sie in Steine

Object-Nr.: 22-343808
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Lageplan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lageplan
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47551 Bedburg-Hau
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
1 m2.
Prijs:
899.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Bouwjaar:
1949
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Grondstuk:
1.091 m2.
Totaal oppervlakte:
598 m2.
Woonoppervlak ca.:
198 m2.
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 15.01.2027
Energie-efficiëntieklasse:
G
Kengetal energieverbruik:
229 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Eine Kombination aus WOHNEN und Gesundheit beschreibt das Thema des Gebäudes. In Bedburg-Hau, dem beliebten Ortsteil Qualburg gelegen mit guter Anbindung nach Kleve, Kalkar, Goch etc.

Grundstück:
ca. 1091 m²

Das Grundstück ist zum größten Teil bebaut, hinter und neben dem Haus befindet sich eine Rasenfläche für die Mieter der Wohneinheiten, eine andere, ca. 100 m² große Fläche, wird als Außenbereich der Physio-Einheit genutzt. Zu dem stehen Stellplätze, Mülleimerplatz etc. zur Verfügung.

Baujahr:
ca. 1949 als ehemaliges Schulgebäude
ca. 1971/79 - Sanitärbereichsanbau
ca. 1979 - Anbau
ca. 2005 - Um- und Ausbau des Erdgeschosses

Modernisierungen:
ca. 1980 - Sanierung des Dachstuhls
ca. 2005 - Modernisierung Heizungsanlage
ca. 2006 - Modernisierung der Wohnungen
ca. 2021 - Modernisierung Badezimmer der kleinen Wohnung inkl. Leitungen

Flächen:
ca. 598 m² gesamt
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnung A: ca. 117 m²
Wohnung B: ca. 81 m²
Umbauter Raum: ca. 3042 m³

Die Physiopraxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Impressionen finden Sie auf der Webseite des Mieters https://www.rehasportkleve.de/galerie/:
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet.

Fenster:
Holz- bzw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gaszentralheizung ndash; Einbau ca. 2005

Die zwei Wohnungen sowie der Gewerbebereich sind gut vermietet. Eine Garage ist zur Zeit an die Wohnung B vermietet.
Gesamtmieteinnahme im Jahr: EUR 57.744,--

Kaufpreis:
EUR 899.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht