Object 10 van 103
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Ein Zuhause zum Genießen!

Object-Nr.: 52-832
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
185 m2.
Grondstuk:
950 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 26.09.2021
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
136,80 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses mit Liebe modernisierte Einfamilienhaus wartet darauf von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Es wurde 1970 erbaut und in 2016 aufwendig renoviert. Das Haus ist zu ca. 50% unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein neues Duschbad, Schlafzimmer, HWR, Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche wurde 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 40m² großen, beheizten Wintergarten und weiter in den Traumgarten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Zudem können Sie hier wunderbar entspannen und den neu angelegten Garten genießen.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie neben einem neuwertigen Wannenbad drei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Eine Besonderheit ist die Wasserversorgung. Hier gibt es einen hauseigenen Brunnen, der das Haus und nicht nur den Garten mit Brauchwasser versorgt. Das heißt, Sie nutzen das Wasser aus Ihrer eigenen Quelle. Es wird alle 24 Monate untersucht und bislang immer mit "gut" bewertet, das spart Kosten...
Zudem liegt ein Hauswasseranschluss ebenfalls parat.


Weitere Kosten werden durch die Solaranlage, die 2008 installiert wurde, eingespart. Mit ihr wird das ganze Jahr die Heizung unterstützt und das Warmwasser erzeugt.
Eine Garage mit Geräteraum und ein Carport werten dieses Angebot zudem auf.

Warten Sie nicht und machen Sie dieses geräumige Einfamilienhaus zur Ihrem neuen Zuhause.



Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht