Bocholt: VERKOCHT Bocholt: Landwirtschaftliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, Pferdeställen und Nebengebäuden

Boerderijwoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

5

2

1918

Centrale verwarming

In ruhiger schöner Wohnlage liegt dieses großzüge landwirtschaftliche Anwesen mit 7.756 m² Grundstücksfläche und 212 m² bereits ausgebauter Wohnfläche. Zusätzlich liegt die Baugenehmigung für eine weitere Wohneinheit vor. (Laut Architekt sind noch weitere Wohneinheiten möglich.)

Die bestehende Wohneinheit wurde im Jahr 2013 bis auf die Fenster liebevoll saniert. Zwei Pferdeboxen, Offenstall, weitere Nebengebäude und die eingezäunten Weideflächen sowie Paddock lassen den Traum von Wohnen und Pferde-/Tierhaltung wahr werden. Diese Immobilie bietet Platz für eine große Familie und / oder zwei Generationen, die sich den Traum der eigenen Immobilie auf dem Land erfüllen möchten. Hier ist alles möglich. Lassen Sie dieses Sahnestückchen in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. ist im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit auf schnellem Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen.

Baujahr:
1918, Sanierung bestehende Wohneinheit 2013

Wohnfläche:
aktuell ca. 212 m²
Baugenehmigung für weiteren Ausbau liegt bereits vor.

Erdgeschoss:
Schöne Diele mit alten Fliesen, gefliester Hauseingang, Gäste-WC und Treppe ins Obergeschoss. Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen mit Blick in den großen Garten.
An die Küche angrenzender Flur mit Zugängen zu drei weiteren Räumen. Diese werden derzeit als Büro, Spielzimmer und zusätzlichem Badezimmer/Waschküche genutzt. Ebenerdiges Wohnen ist hier im Alter möglich.

Obergeschoss:
1 Hauptschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein großes, modernes, helles Badezimmer mit großem Fenster, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC

Garage:
mehrere Stellplätze, Nebengebäude und Stallungen

Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 599.000,--

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Garage:
Garage und Stellplätze

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl und Korkböden

Heizung:
Gasheizung 2013 - Der Energieausweis ist beantragt.
Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls 2013 erneuert worden

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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