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Bocholt: Bocholt: ruhige Wohnlage - modernisiert - großzügige Raumaufteilung - Garage

Object-Nr.: 22-343488
  • Vorderansicht
  • Garten
  • Aussicht vom Balkon
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gäste WC
  • Treppenhaus
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • WC im Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garage
  • Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Aussicht vom Balkon
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Treppenhaus
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
WC im Dachgeschoss
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garage
Vorderansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
386 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1967
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 14.09.2031
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
131,10 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1992
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger schöner Wohnlage liegt dieses unterkellerte und gut geschnittene Reihenhaus. Es verfügt über zwei große Balkone, eine Terrasse und einen schönen gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Hier wäre Platz für eine große Familie, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchte oder viel Platz, um von Zuhause aus zu arbeiten. Es ist alles möglich. Lassen Sie dieses Reihenhaus in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. All das ist im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit auf schnellem Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.

Baujahr:
1967
Sanierung 2013

Wohnfläche:
ca. 114 m²
zzgl. 26 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss

Erdgeschoss:
offener gefliester Hauseingang mit Rundbogen, Garderobe, modernes Gäste WC, Treppenhaus und Zugang zum Keller, großes Wohn-Esszimmer mit Laminat-Fußboden und großer Fensterfront mit Blick und Zugang auf die Terrasse, der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet; geflieste große Küche mit Einbauküche, Esstisch und Zugang zur Terrasse sowie 1 Abstellraum

Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer zum Teil mit Klimaanlage und Balkon, geräumiges helles Badezimmer mit 2 großen Fenstern, Badewanne, Dusche,Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
wohnwirtschaftlich ausgebaut, 2 weitere Räume (zum Teil mit Klimaanlage) und separatem WC

Untergeschoss:
mehrere Kellerräume, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller mit Türe nach draußen in den Garten

Garage:
Garage und Stellplatz

Nutzen Sie die Möglichkeit, zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 339.000,--
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Küche:
moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Balkon:
2 große Balkone einer mit Blick in den schönen Garten

Fußböden:
Fliesen, Laminat und Teppichböden

Heizung:
Ölheizung von 1992
Energiebedarf: 131,1 kwh/m²/Jahr
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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