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Völlen: Schönes E-/ZFH mit Photovoltaikanlage in direkter Nähe zur Meyer-Werft

Object-Nr.: 39-5579
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Vorderansicht
  • Südansicht
  • Nordansicht
  • gepflasterte Zuwegung
  • Auffahrt
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche inkl. EBK
  • barrierefreies Bad EG
  • Wannenbad EG
  • Gäste-WC
  • Bad Dusche EG
  • Gäste-WC EG
  • Bad Dusche OG
  • Botanikertraum
  • Essbereich
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Duschbad OG
  • Küchenansicht II OG
  • Essplatz Küche
  • Schlafzimmer OG
  • überdachte Terrasse
  • sonniger Freisitz
  • Werkstatt
  • Ansicht Nebengebäude
  • Außenansicht II
Außenansicht
Eingang
Vorderansicht
Südansicht
Nordansicht
gepflasterte Zuwegung
Auffahrt
Küche EG
Küche EG
Küche inkl. EBK
barrierefreies Bad EG
Wannenbad EG
Gäste-WC
Bad Dusche EG
Gäste-WC EG
Bad Dusche OG
Botanikertraum
Essbereich
Küche OG
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
Küchenansicht II OG
Essplatz Küche
Schlafzimmer OG
überdachte Terrasse
sonniger Freisitz
Werkstatt
Ansicht Nebengebäude
Außenansicht II
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Kerngegevens
Adres:
26810 Völlen
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
292.000 €
Woonoppervlak ca.:
167 m2.
Grondstuk:
553 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
ohne zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1963
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 13.03.2014 tot 13.03.2024
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
191,80 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Schickes Ein- bis Zweifamilienhaus in Völlen, in direkter Nähe zur Papenburger Meyer Werft & Innenstadt.
Viel Wohnen, wenig Pflege - das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Das Objekt eignet sich auch ideal zur Unterbringung für Monteure. Eine Genehmigung hierfür liegt noch nicht vor, da das OG immer privat vermietet war.

Diese gut gepflegte Immobilie, liegt nur 3 km vom Zentrum Papenburg entfernt und doch in einer schönen ruhigen Siedlung, nahe der Ems. Zusätzlich braucht man nur 5 Minuten mit dem Rad zur Meyer Werft!
Das Haus ist zwar aus dem Jahr 1963, aber wurde über die Jahre immer wieder renoviert : 2009 wurden die Fenster erst durch wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Hintertür ist erneuert worden, ebenso der Fußboden im Esszimmer. Die Fußbodenbeläge im OG sind ebenfalls erneuert. Für launige Abende sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Ein Badezimmer im EG ist barrierefrei umgebaut worden.

Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad (Dusche), Bad (Wanne), Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad (Dusche), Abstellraum
Ein Nebengebäude mit 50 m², Garage und Abstellraum ist auch dabei.

Dieses Gebäude besitzt einen sehr schönen und kleinen Garten. Außerdem auch eine große Terrasse, die sich für gemütliche Grillabende gut eignet.

Zusätzlich ist an dieser Immobilie eine Photovoltaikanlage angebracht, mit super Konditionen für die Stromabnahmen. Eine gute Einkommensquelle!
Der Vertrag läuft noch bis 2027.

Rufen Sie schnell an!
Ligging:
Von Völlen aus fahren Sie ca. 5 Fahrradminuten bis zur Meyer Werft. Völlen liegt direkt neben Papenburg, so dass Sie in wenigen Minuten sämtliche Versorgungseinrichtung und Ärzte, ein Krankenhaus, etc. erreichen können. Völlen wird auch liebevoll eine Insel genannt, weil es umschlossen ist von Wasser.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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