Object 2 van 9
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage in schöner Lage von Elten!

Object-Nr.: 22-343147
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
185.000 €
Woonoppervlak ca.:
93 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
1999
Servicekosten:
72 €
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Nur 4 Eigentumswohnungen im Gebäude - Wohnen auf 2 Ebenen - helles Bad mit Dusche und Badewanne - großer Balkon - Garage im Untergeschoss - eigene Wasserzähler und Heizungen

In beliebter Lage am Elten-Berg gelegen. Gepflegtes Wohngebiet am Waldrand, Laufabstand zum Ortskern sowie eine Fahrminute zur Autobahn A3 / A12

Grundstück:
ca. 821 m²

Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus sowie Garagen bebaut. Der Garten wird von den Erdgeschosswohnungen genutzt, der Vorgarten dient der Zuwegung sowie der Ausstrahlung der Immobilie.

Baujahr:
ca. 1999

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, durch ortsansässige Unternehmen errichtet.

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Die moderne Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Dachgeschoss sowie dem Spitzboden, im Haus rechts.

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, große Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer ndash; Balkon

Spitzboden:
Studio, ideal als großes Schlafzimmer oder Büro ndash; Giebelfenster

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum sowie die Garage

Miteigentumsanteil:
Wohnung 251 / 1000 ndash; Garage 22/1000

Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld ( umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten ) inkl. Rücklage beträgt ca. EUR 72,-- im Monat.
Gas, Wasser, Strom rechnet der Bewohner direkt mit den Lieferanten ab.


Vermietung:
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt EUR 770,-- inkl. Nebenkosten und exklusiv Gas / Wasser / Strom welche direkt an die Anbieter gezahlt werden.
Eine Abrechnung der Nebenkosten findet zur Zeit nicht statt.


Kaufpreis: EUR 185.000,--
Indeling:
Wohn / Esszimmer:
Gemütlicher Wohnraum mit Zugang zur Küche sowie überdachtem Balkon.

Balkon:
geräumiger, überdachter Balkon mit schönem Blick.

Küche:
Küchenraum mit genügend Platz für eine Einbauküche sowie Esstisch.

Schlafzimmer:
Auf beiden Ebenen besteht die Möglichkeit für einen Schlafbereich.

Badezimmer:
Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht