Object 3 van 9
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Kapitalanleger aufgepasst! Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Balkon

Object-Nr.: 22-343127
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Kelder:
ja
Bouwjaar:
1954
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
159 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen viel Platz.

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Untergeschoss (geringe Deckenhöhe):
2 weitere Räume, HWR, 1 weiteres Badezimmer

Badezimmer:
EG: ausgestattet mit Whirlpool, Dampfdusche, WC und Waschtisch
UG: ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch

Fußböden
Fliesen im UG und Badezimmer; Fertigparkett in den restlichen Räumen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Sonstiges:
Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Der jetzige Mieter wohnt bereits seit 9 Jahre im Objekt. Zur Währung der Privatsphäre des aktuellen Mieters, ist von spontanen Besuchen abzusehen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen zurzeit EUR 6.900,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.

Kaufpreis:
EUR 179.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht