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Emmerich am Rhein (Hüthum): VERKOCHT Hüthum: Freistehender Bungalow mit Garage und schönem Garten !
Object-Nr.: 22-342970
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hühtum
Prijs:
375.000 €
Woonoppervlak ca.:
121 m2.
Grondstuk:
693 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
1992
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gemütlicher Ortsteil von Emmerich. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein, Sportler finden von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten der Entfaltung.
Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten.
Grundstück:
ca. 693 m²
Sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich. Zur Bewässerung des Gartens ist eine Gartenpumpe vorhanden.
Baujahr:
Fertigstellung 1992
Wohnfläche:
ca. 121 m² mit der Option den Dachstuhl weiter auszubauen.
Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Gäste-WC und Abstellraum, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Büro
Dachgeschoss:
aktuell Stauraum und Standort der Heizung
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Baujahr 2019
Garage:
integrierte Garage; mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Treppe zum Dachstuhl.
Im hinteren Bereich wurde ein Saunaraum abgetrennt
Weitere Stellplätze vor der Garage und zusätzliche an der rechten Seite
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Wohnen auf einer Ebenen mit schöner Terrasse und Garten rundum.
Kaufpreis:
EUR 375.000,--
Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten.
Grundstück:
ca. 693 m²
Sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich. Zur Bewässerung des Gartens ist eine Gartenpumpe vorhanden.
Baujahr:
Fertigstellung 1992
Wohnfläche:
ca. 121 m² mit der Option den Dachstuhl weiter auszubauen.
Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Gäste-WC und Abstellraum, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Büro
Dachgeschoss:
aktuell Stauraum und Standort der Heizung
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Baujahr 2019
Garage:
integrierte Garage; mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Treppe zum Dachstuhl.
Im hinteren Bereich wurde ein Saunaraum abgetrennt
Weitere Stellplätze vor der Garage und zusätzliche an der rechten Seite
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Wohnen auf einer Ebenen mit schöner Terrasse und Garten rundum.
Kaufpreis:
EUR 375.000,--
Indeling:
Wohn/Esszimmer:
Geräumiger Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und die großen Fensterfronten bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Küche:
halboffene Massivholzküche mit Esstheke
Badezimmer:
ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und neuer Spanndecke mit eingebauten LED Spots
Gäste WC mit Fenster
Sauna:
im hinteren Bereich der Garage liegt die Sauna mit Dusche
von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten
Schlafzimmer:
2 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß
Bodenbeläge:
Holzdielen, Fliesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise elektrisch
Türen:
massive Eichentüren mit schmiedeeisernen Beschlägen und Türklinken
Geräumiger Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und die großen Fensterfronten bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Küche:
halboffene Massivholzküche mit Esstheke
Badezimmer:
ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und neuer Spanndecke mit eingebauten LED Spots
Gäste WC mit Fenster
Sauna:
im hinteren Bereich der Garage liegt die Sauna mit Dusche
von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten
Schlafzimmer:
2 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß
Bodenbeläge:
Holzdielen, Fliesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise elektrisch
Türen:
massive Eichentüren mit schmiedeeisernen Beschlägen und Türklinken
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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