Emmerich am Rhein (Hüthum): VERKOCHT Hüthum: Freistehender Bungalow mit Garage und schönem Garten !

Bungalow

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

nee

1992

Plankenvloer, Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

Gemütlicher Ortsteil von Emmerich. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein, Sportler finden von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten der Entfaltung.
Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten.

Grundstück:
ca. 693 m²

Sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich. Zur Bewässerung des Gartens ist eine Gartenpumpe vorhanden.

Baujahr:
Fertigstellung 1992

Wohnfläche:
ca. 121 m² mit der Option den Dachstuhl weiter auszubauen.

Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Gäste-WC und Abstellraum, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Büro

Dachgeschoss:
aktuell Stauraum und Standort der Heizung

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Baujahr 2019

Garage:
integrierte Garage; mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Treppe zum Dachstuhl.
Im hinteren Bereich wurde ein Saunaraum abgetrennt
Weitere Stellplätze vor der Garage und zusätzliche an der rechten Seite

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Wohnen auf einer Ebenen mit schöner Terrasse und Garten rundum.

Kaufpreis:
EUR 375.000,--

Wohn/Esszimmer:
Geräumiger Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und die großen Fensterfronten bieten einen schönen Ausblick in den Garten.

Küche:
halboffene Massivholzküche mit Esstheke

Badezimmer:
ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und neuer Spanndecke mit eingebauten LED Spots
Gäste WC mit Fenster

Sauna:
im hinteren Bereich der Garage liegt die Sauna mit Dusche
von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten

Schlafzimmer:
2 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß

Bodenbeläge:
Holzdielen, Fliesen

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise elektrisch

Türen:
massive Eichentüren mit schmiedeeisernen Beschlägen und Türklinken

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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