Emmerich am Rhein: VERKOCHT Emmerich: Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger!

Eengezinswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

3

1

2004

Centrale verwarming

Gas

Grundstück:
450 m² Erbpachtgrundstück

Das Grundstück ist im Gartenbereich eingefriedet. Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Arme Studenten-Tabernakel Stiftung.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 1.491,08 per Jahr.
Wichtig: Bei der Finanzierung muss beachtet werden, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt und 20% Eigenkapital vorhanden sein muss. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr:
ca. 2004

Wohnfläche:
ca. 137 m²

Das freistehende Einfamilienhaus samt Garage wurde in massiver Bauweise von lokalen Betrieben errichtet.

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer/ Küche mit Essgelegenheit, WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad

Spitzboden:
Studio

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Rollläden

Garage:
PKW-Garage mit Stellplatz vor der Garage sowie im Wohngebiet

Sonstiges:
Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Die jetzigen Mieter wohnen bereits über 9 Jahre im Objekt. Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters, ist von spontanen Besuchen bzw. Begehungen des Grundstückes abzusehen. Weitere Infos zu Mieteinnahmen etc. erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine gepflegte Immobilie, in einem modernen Wohngebiet am Rande von Emmerich für Kapitalanleger !!

Kaufpreis:
EUR 259.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster