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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEmmerich am Rhein (Elten): Elten: freistehend - schöne Aussicht - Doppelgarage im Untergeschoss
Object-Nr.: 22-340863
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
545.000 €
Woonoppervlak ca.:
155 m2.
Grondstuk:
569 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
2006
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 29.04.2031
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
105 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
LAGE ist das Wort ndash; Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins bdquo;Talldquo; am Waldrand gelegen. Modernes WOHNEN mit genügend Raum durch zusätzliches Untergeschoss.
Grundstück:
ca.569 m²
Das Grundstück ist angelegt mit zwei Terrassen, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern. Ein Außererlebnis im gesamten Jahr. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr:
ca. 2006
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise durch Firmen aus der Region errichtet.
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Umbauter Raum:
ca. 868 m³
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn/ Esszimmer mit offener Küche, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe ndash; Standort Heizung
Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum, Hausanschlussraum - Doppelgarage
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junkers im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, Dachgeschoss sowie Untergeschoss mit Heizkörpern
Der Energieausweis ist beantragt.
Fahrradraum:
Der Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss und ist durchs Haus sowie eine separate Außentüre zugänglich
Garage:
Geräumige Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses mit gesichertem Zugang zum Haus. Das Garagentor ist elektrisch betrieben, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Kaufpreis:
EUR 545.000, --
Grundstück:
ca.569 m²
Das Grundstück ist angelegt mit zwei Terrassen, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern. Ein Außererlebnis im gesamten Jahr. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr:
ca. 2006
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise durch Firmen aus der Region errichtet.
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Umbauter Raum:
ca. 868 m³
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn/ Esszimmer mit offener Küche, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe ndash; Standort Heizung
Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum, Hausanschlussraum - Doppelgarage
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junkers im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, Dachgeschoss sowie Untergeschoss mit Heizkörpern
Der Energieausweis ist beantragt.
Fahrradraum:
Der Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss und ist durchs Haus sowie eine separate Außentüre zugänglich
Garage:
Geräumige Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses mit gesichertem Zugang zum Haus. Das Garagentor ist elektrisch betrieben, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Kaufpreis:
EUR 545.000, --
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Wohnbereich:
Helles Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse ndash; Garten, Grünblick! Ein Gaskamin steht für gemütliche Abende zur Verfügung.
Küche:
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit elektrischen Siemens Geräten wie einem großem Induktionsfeld, Designabzugshaube, amerikanischem Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle etc.
Badezimmer:
EG: Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
DG: Gäste bzw. Kinderbad: Dusche, WC und Waschtisch
DG: Hauptbadezimmer: Whirlpool, Doppelwaschtisch, WC - Anschlüsse für eine Dampfdusche vorhanden
Schlafbereich:
3 Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss, welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Zahlreiche Türen sowie Schiebetüranlage zum Garten
Bodenbeläge:
Fliesen im EG, UG sowie Nassbereiche
Schlafräume mit Laminat
Wohnbereich:
Helles Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse ndash; Garten, Grünblick! Ein Gaskamin steht für gemütliche Abende zur Verfügung.
Küche:
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit elektrischen Siemens Geräten wie einem großem Induktionsfeld, Designabzugshaube, amerikanischem Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle etc.
Badezimmer:
EG: Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
DG: Gäste bzw. Kinderbad: Dusche, WC und Waschtisch
DG: Hauptbadezimmer: Whirlpool, Doppelwaschtisch, WC - Anschlüsse für eine Dampfdusche vorhanden
Schlafbereich:
3 Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss, welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Zahlreiche Türen sowie Schiebetüranlage zum Garten
Bodenbeläge:
Fliesen im EG, UG sowie Nassbereiche
Schlafräume mit Laminat
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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