Object 13 van 90
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein (Elten): Elten: freistehend - schöne Aussicht - Doppelgarage im Untergeschoss

Object-Nr.: 22-340863
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
545.000 €
Woonoppervlak ca.:
155 m2.
Grondstuk:
569 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
2006
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 29.04.2031
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
105 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
LAGE ist das Wort ndash; Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins bdquo;Talldquo; am Waldrand gelegen. Modernes WOHNEN mit genügend Raum durch zusätzliches Untergeschoss.

Grundstück:
ca.569 m²

Das Grundstück ist angelegt mit zwei Terrassen, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern. Ein Außererlebnis im gesamten Jahr. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Erholung vom Alltagsstress.

Baujahr:
ca. 2006

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise durch Firmen aus der Region errichtet.

Wohnfläche:
ca. 155 m²

Umbauter Raum:
ca. 868 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn/ Esszimmer mit offener Küche, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe ndash; Standort Heizung

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum, Hausanschlussraum - Doppelgarage

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junkers im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, Dachgeschoss sowie Untergeschoss mit Heizkörpern
Der Energieausweis ist beantragt.

Fahrradraum:
Der Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss und ist durchs Haus sowie eine separate Außentüre zugänglich

Garage:
Geräumige Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses mit gesichertem Zugang zum Haus. Das Garagentor ist elektrisch betrieben, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Kaufpreis:
EUR 545.000, --
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Helles Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse ndash; Garten, Grünblick! Ein Gaskamin steht für gemütliche Abende zur Verfügung.

Küche:
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit elektrischen Siemens Geräten wie einem großem Induktionsfeld, Designabzugshaube, amerikanischem Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle etc.

Badezimmer:
EG: Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
DG: Gäste bzw. Kinderbad: Dusche, WC und Waschtisch
DG: Hauptbadezimmer: Whirlpool, Doppelwaschtisch, WC - Anschlüsse für eine Dampfdusche vorhanden

Schlafbereich:
3 Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss, welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Zahlreiche Türen sowie Schiebetüranlage zum Garten

Bodenbeläge:
Fliesen im EG, UG sowie Nassbereiche
Schlafräume mit Laminat
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht