Object 14 van 90
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Gepflegtes EFH mit Wintergarten und schönem Garten!

Object-Nr.: 39-6139
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Gartenblick 1
  • Gartenblick 2
  • Gartenblick 3
  • Wohnzimmer
  • Küche inkl. EBK
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Duschbad OG
  • Duschbad OG
  • überdachter Hintereingang
  • Wintergarten
  • Rückansicht 2
  • WC EG
  • Flur OG
  • Hauswirtschaftsraum
Straßenansicht
Rückansicht
Gartenblick 1
Gartenblick 2
Gartenblick 3
Wohnzimmer
Küche inkl. EBK
Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Duschbad OG
Duschbad OG
überdachter Hintereingang
Wintergarten
Rückansicht 2
WC EG
Flur OG
Hauswirtschaftsraum
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
735 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 05.08.2021 tot 05.08.2031
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
296,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses schöne gepflegte Haus ist vom Baujahr 1963 und laufend modernisiert worden. Erst kürzlich wurden die Fenster und Haustüren erneuert. Die Heizungsanlage ist vom Baujahr 2010 (EWE-WärmePlus). Der helle Wintergarten ist im Jahr 1987 erbaut worden und wird durch die Heizung und einem Kaminofen beheizt. Der rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein. Aber er ist auch für eine Familie ideal zu nutzen, ob Spielgeräte oder Pool - Platz ist hier genug.
Eine Werkstatt und eine Garage runden das Bild ab. Schön ist ebenfalls der überdachte Hintereingang.


Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Das Objekt ist teilunterkellert.

Massiv - gepflegt - zentrale ruhige Lage - kurze Wege! Was will man mehr? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ligging:
Das Objekt steht in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Zentrum von Weener. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, etc. Auch fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Weener ist eine Stadt im Rheiderland und bietet 2 schöne Häfen, ein Freibad, ein Krankenhaus, Freizeitaktivitäten wie Fußball, DLRG, mehrere Orchester, etc. Die Nähe zu Leer und Papenburg, ebenfalls zur BAB 28/31 in Richtung OL/Bremen oder ins Ruhrgebiet sowie Holland macht die Lage umso attraktiver.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht