Herzlake: VERKOCHT Liefde en gevoel vereist!

Eengezinswoning

2,975 % (inkl. MwSt.)

1

1

1

ja

nee

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1975

Vloertegels, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.07.2021

F

219,90 kWh/(m²*a)

ja

Bent u op zoek naar een klein huis waar u uw eigen smaak kunt realiseren?
Dan hebben we het "juiste" ding voor je...
Dit kleine huis werd in 1975 gebouwd op een perceel van 656 m². Het biedt ca. 89m² ruimte voor een klein gezin. De leefruimte is verdeeld over één niveau. Zodra u deze woning binnenkomt, wordt u begroet door een lichte entree. Van hieruit komt u in de lichte woon-eetkamer met toegang tot het terras en uitzicht op de voortuin.  Bovendien wachten een moderne doucheruimte, twee mogelijke slaapkamers, een keuken en een praktische bergruimte op u.
In de afgelopen jaren werden de volgende renovaties uitgevoerd:
- 2001 kunststof iso-ramen
- 2002 spouwisolatie (buitenmetselwerk)
- 2003 Gasverwarming
- 2017 douche bad
- Glasvezel
Door uw ideeën en vaardigheid, kunt u dit huis uw eigen touch geven!
U kunt de natuurlijke, verborgen tuin omtoveren tot een klein tuinparadijs.
Een enorme garage met materiaalruimte maakt ook deel uit van het aanbod, evenals een grote terrasoverkapping incl. carport.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster