Object 4 van 12
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Single-Wohnung/Studio in beliebter Lage - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Object-Nr.: 22-341254
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
59.000 €
Woonoppervlak ca.:
33,60 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Raam
Aantal badkamers:
1
Bouwjaar:
1982
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 28.04.2024
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
99,40 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2012
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ndash; Laufabstand zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants etc. sowie den Wäldern des Elten Berges gelegen. Eine Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Wohnlagen verbunden mit Freizeitwert.

Grundstück:
ca. 1672 m²

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen bebaut. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für die einzelnen Wohnungen und hinter dem Garten ein Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, natürlicher Einfriedung und Baumbestand. Ideal als Spielfläche für Kinder bzw. für gemeinschaftliche Aktionen.

Baujahr:
ca. 1982

Wohnfläche:
ca. 33,69 m²

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie:

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Schranknische, offener Studioraum als Wohn / Schlafraum mit kleiner Küchenzeile mit einfachem Küchenblock, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Bodenbeläge:
Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden, Veluxfenster

Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für das gesamte Gebäude - aus dem Jahre ca. 2012

PKW:
Eigener Stellplatz vor dem Gebäude

Gemeinschaft:
Der Gemeinschaft steht der Garten sowie im Untergeschoss 2 Räume z.B. zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung.

Investierung:
Die Gemeinschaft hat im Jahr 2012 eine neue Heizungsanlage installiert und das Treppenhaus wurde gestrichen. Notwenige Reparaturarbeiten wurden durchgehend durchgeführt.

Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizung, Verwalterkosten und Rücklage beträgt im Monat EUR 161,--

Eine Immobilie ideal als Start ins Eigenheim ndash; günstiger als Miete ndash; oder als Kapitalanlage. Die Wohnung war die letzten 10 Jahr durchgehend vermietet ndash; wird jetzt frei übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis:
EUR 59.000,-
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht