Lingen: VERKOCHT EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE LINGEN-BIENE

Twee-onder-één-kap woning

2,380 % (inkl. MwSt.)

27 m2.

3

1

1

ja

nee

2 x Parkeerplaats buiten

2021

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Energiepas ligt ter inzage

Im Ortsteil Lingen-Biene entsteht diese moderne Haushälfte inklusive Carport. Die Haushälfte wird hochwertig und schlüsselfertig inklusive Maler- und Gartenanlage erstellt. Die massive Bauweise und der hohe Energiestandard steigern den Wohnkomfort der Haushälfte und sichern Ihre Investition in eine Immobilie nachhaltig. Eine hohe Wärmedämmung und Fenster mit 3-fach-Verglasung sind selbstverständlich.
Die Haushälfte ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Büro, Wirtschaftsraum und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen Ihnen jederzeit das richtige Klima.

Lage
Der Ort Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems).
Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt zählt ca. 54.700 Einwohner.
Die Ems, das Speicherbecken, der Biener See und der Biener Busch, ein Naturschutzgebiet mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt, bilden die landschaftlichen Besonderheiten dieser Region.
Die Gemeinde bietet Ihren Bürgern eine gute Infrastruktur, d.h. eine gute ärztliche Versorgung, einen Kindergarten, eine Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Biene liegt nur ca. 5 km von der schönen historischen Altstadt entfernt, die zum Bummeln und Shoppen einlädt.
Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslandes bezeichnet werden.
Wer es also etwas ruhiger mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster