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Wilsum: Hier ist Platz für zwei Generationen

Object-Nr.: 55-1161
  • Vordere Ansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Wohn-Esszimmer (Anbau)
  • Seitliche Ansicht
  • Garten
  • Wohn-Esszimmer im Anbau
  • Küche mit Einbauküche (Anbau)
  • Diele (Anbau)
  • Flur (Anbau)
  • Bad (Anbau)
  • Wohnzimmer im vorderen Haus
  • Küche im vorderen Haus
Vordere Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Wohn-Esszimmer (Anbau)
Seitliche Ansicht
Garten
Wohn-Esszimmer im Anbau
Küche mit Einbauküche (Anbau)
Diele (Anbau)
Flur (Anbau)
Bad (Anbau)
Wohnzimmer im vorderen Haus
Küche im vorderen Haus
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Kerngegevens
Adres:
49849 Wilsum
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
235 m2.
Grondstuk:
1.053 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,678 % (inkl. MwSt.)
Tuin:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2018
Bouwjaar:
1965
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortsmitte von Wilsum.
Die Immobilie bestehet aus 2 top gepflegten Wohneinheiten sowie einer Doppelgarage auf einem Grundstück von 1053 m².

Der vordere Teil des Anwesens hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde 1965 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und der Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und ein Schlafzimmer. Es wurden hier laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Gasheizung in 2015 erneuert und die Außenwände in 2018 komplett isoliert.

1996 wurde die Immobilie um einen kompletten Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Erker, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und den Flur. Weiterhin gehören zum Anbau zwei weitere Schlafzimmer aus dem Dachgeschoss des vorderen Objektes.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einzelne Eingänge, Küchen, Bäder etc. und können daher komplett getrennt bewohnt werden. Das Angebot eignet sich folglich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eines Teilbereiches. Alternativ kann auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten erfolgen und somit ausreichend Platzangebot für die Großfamilie geboten werden. Es bietet sich die Möglichkeit, eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Eine schöne überdachte Terrasse mit Blick in den großen ansprechenden Garten sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses Angebot und bieten der Familie auch draußen viel Platz zur Entfaltung.

Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Indeling:
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ligging:
Für den Erkeranbau am vorderen Objekt (Altbau) wurde keine Baugenehmigung beantragt.
Overige:
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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