Object 4 van 115
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Geeste: VERKOCHT Top onderhouden charmante eengezinswoning. Commissie vrij voor de koper

Object-Nr.: 44-2417
  • Frontansicht
  • Frontansicht
  • neues Carport
  • verkehrsberuhigte Straße
  • Veranda rechts vom Haus
  • Eingangsdiele
  • Eingangsdiele
  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Gäste-WC
  • Flur Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Blick von der Veranda
  •  Veranda seitlich vom Haus
  • Veranda hinter dem Haus
  • Veranda
  • Rückansicht
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Frontansicht
Frontansicht
neues Carport
verkehrsberuhigte Straße
Veranda rechts vom Haus
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Einbauküche
Kaminofen
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Blick von der Veranda
Veranda seitlich vom Haus
Veranda hinter dem Haus
Veranda
Rückansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Bramhar
Prijs:
345.000 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
750 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2003
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 22.10.2027
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
47 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
U kunt op korte termijn in deze zeer goed onderhouden gezinswoning trekken zonder veel verbouwingen. Het biedt veel ruimte voor een gezin of stellen die vanuit huis werken. De tuin is mooi aangelegd en gemakkelijk te onderhouden. Een hoogtepunt van het huis is zeker de grote overdekte veranda waar u 's zomers buiten kunt zitten, zelfs op regenachtige dagen. Een nieuwe open haard in het woongedeelte zorgt voor gezellige warmte op koude dagen. De keuken is open ontworpen en de ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs. Vanuit het eet- en woongedeelte heeft u toegang tot de overdekte veranda. De grote bijkeuken, waar ook de verwarmingsinstallatie is, heeft een zij-ingangsdeur naar de carport.
Er zijn twee carports beschikbaar. Achter een carport is een ruime werkplaats/hobbyruimte. Een andere grote schuur, toegankelijk via een roldeur, biedt voldoende opslagruimte voor motorfietsen, fietsen, enz. Verder zijn er extra kamers voor brandhout en tuingereedschap.

De indeling van de leefruimte is als volgt:

Begane grond:

Koken/eetkamer/woonkamer: 44,45 m²
Bijkeuken: 10,59 m²
kantoor: 8,32 m²
Gastentoilet: 3.16 m²
hal: 9,85 m²
overdekte veranda: 35,00 m² (x 1/4= 8,75 m²)

Bovenste verdieping:

Slaapkamer 1: 14,59 m²
slaapkamer 2: 12,53 m²
slaapkamer 3: 11,44 m²
badkamer: 9,42 m²
WC: 5,02 m²
Hal: 13,24 m²
Indeling:
Uitrusting:

- stevig gebouwd huis met gevelstenen
- kleidakpannen
- Gascondensatieketel Buderus met warmwater
- vloerverwarming in keuken, woon-/eetkamer en badkamer
- donkere houten ramen met crèmekleurige buitenjaloezieën (sommige met vliegenhorren)
- binnendeuren in witte stijl (gedeeltelijk met beglazing en glaslatten)
- Vloeren begane grond: terracotta-gekleurde tegels, laminaat (kantoor)
- vloer boven: tegels en laminaat
- mooie houten trap
- ingerichte keuken in landhuisstijl
- badkamer boven: douche en badkuip
- aparte WC op de bovenverdieping
- raamplooien in de bovenverdieping en gedeeltelijk in de benedenverdieping (gastentoilet en kantoor)
- Wastrechter van badkamer naar de bijkeuken
- nieuwe open haard (2020)
- grote, overdekte veranda met drie zonneschermen
- twee carports (waarvan één aluminium carport uit 2019)
- werk/hobbyruimte achter de carport (incl. leiding voor luchtcompressor)
- verschillende houtschuren (één grote met oprolbare deur)
- afvoer van afvalwater via een septic tank
- gemakkelijk te onderhouden, omheinde tuin op het zuiden
- grondwaterpomp
- glasvezelaansluiting

Ligging:
Het vrijstaande huis is gelegen in een kleine, verkeersarme woonwijk . Hier kunt u wonen in een dorp en toch dicht bij de stad in een aangename buurt. De stadscentra van Lingen, Meppen en Haselünne liggen elk op ca. 13 km afstand. De volgende winkelmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 4 km afstand in Bawinkel (nieuwe Edeka markt). Kleuterschool en lagere school bevinden zich in Geeste-Osterbrock. Er is een busdienst voor leerlingen en voor kleuters. Er is ook een openbare busverbinding naar Meppen, Lingen, Haselünne en Dalum. Het aangrenzende bos nodigt uit tot mooie wandelingen.
Overige:
Alle door ons aangeboden woningen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht