Object 8 van 115
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Gemütlicher Bungalow am Kiebitzsee

Object-Nr.: 22-337480
  •  
  •  
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
89.000 €
Woonoppervlak ca.:
64 m2.
Grondstuk:
290 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Bouwjaar:
1972
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Vloeibaar gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 10.10.2027
Energie-efficiëntieklasse:
H
Kengetal energieverbruik:
263 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das ruhige Wochenende ndash; bzw. Feriengebiet liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, im Außenbereich von Elten. Elten, nahe der niederländischen Grenze, ist ein Stadtteil und eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Der Kiebitzsee ein Badespaß für Insider.

Grundstück:
ca. 290 m²

Das Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen, Ausruhen, Werkeln und zur individuellen Gartengestaltung. Die Straßenfläche gehört zu 1/89 Miteigentumsanteil zum Haus ndash; Gesamtfläche 6.262 m² .
Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Fläche hat in diesem Jahr eine renommierte, lokale Hausverwaltungsfirma übernommen welche die Modernisierung plant.

Baujahr:
ca. 1972

Beim Gebäude handelt es sich um ein als Wochenendhaus, in holzständerbauweises errichtetes Gebäude, welches aktuell als Dauerwohnsitz genutzt wird. In Phasen wurde das Haus modernisiert, ein neues Bad eingebaut, Heizung installiert und die Isolierung verbessert.

Wohn/Nutzfläche:
ca. 64 m²

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer - Abstellraum

Badezimmer:
Helles Bad mit WC, Waschtisch, Dusche

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung - Wohnzimmer Balkontüre ist aus Kunststoff mit Doppelverglasung, welche vor 3 Jahren erneuert wurden.

Heizung:
Bosch Brennwertanlage, vor 3 Jahren erneuert - Flüssiggastank (Eigentum)
Energieverbrauch: 263,4 kwh/m²/Jahr

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungsmodulen GM572 Sol power sowie SMA Sunny Boy Wechselrichter. Die Anlage wurde 12/2009 montiert und es erfolgt die Einspeisung über die Stadtwerke Emmerich. Die monatliche Vergütung von EUR 100,-- wurde in den letzten Jahren übertroffen.

Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort!

Kaufpreis:
EUR 89.900, --
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht