Object 12 van 99
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Wilsum: Ruim vrijstaand huis in Wilsum

Object-Nr.: 55-1160
  • Vordere Ansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Garten
  • Dachterrasse
  • Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss
  • Küche im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Esszimmer im Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Küche im Erdgeschoss
  • Spitzboden
Vordere Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
Küche im Erdgeschoss
Spitzboden
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49849 Wilsum
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
186 m2.
Grondstuk:
1.032 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Laatste modernisering/ sanering:
2016
Bouwjaar:
1968
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Wilsum wordt dit grote woonhuis op een 1032 m ² groot terrein te koop aangeboden. Het pand is gebouwd in 1968 en uitgebreid met een verbouwing in 1996.
In de loop van de jaren werden de volgende moderniseringsmaatregelen verwezenlijkt:
Isolatie en nieuwe bedekking van het dak, isolatie van de spouwmuur, een groot deel van de kozijnen werd vervangen.

Het eigendom is als volgt ingedeeld:

Begane grond: woon-eetkamer met keuken, bijkeuken, gastentoilet,
slaapkamer, badkamer, hal

verdieping: woon-eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, hal, balkon, dakterras
Bovenste verdieping

Een garage met aangrenzende kamers, een mooi overdekt terras en een comfortabel dakterras maken dit aanbod compleet.

De bruto-opbrengst van het geïnstalleerde fotovoltaïsche systeem bedraagt 56,- EUR per maand.
Het contract over de feed-in zou in dit geval worden overgedragen aan de koper. Het bedrag van het teruglevertarief is nog steeds gegarandeerd voor ongeveer 15 jaar.
Indeling:
Het energiecertificaat werd in opdracht gegeven.
Een energiepas is niet vereist Reden: Eigendom zonder bestaande energiepas overeenkomstig § 87 (1) GEG
Overige:
Alle door ons aangeboden woningen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht