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Haselünne: VERKOCHT Drei gute Gründe zum Glück! Wohnen-Arbeiten-Vermieten

Object-Nr.: 52-801
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
221,15 m2.
Grondstuk:
1.064 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
4
Terras:
3
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1963
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gesaneerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 29.04.2021
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
329,01 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mit dieser hier angebotenen Immobilie haben Sie ganz viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 1064 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1963 das Haupthaus errichtet und in 2005 aufwendig und liebevoll renoviert. Ein Teil des Erdgeschosses wird zur Zeit als Praxis genutzt. Empfangen werden Sie dort in einem hellen Eingangsbereich von dem aus Sie die Therapieräume erreichen. Hier befinden sich drei helldurchflutete Räume und ein Duschbad.
Über eine liebevoll renovierte alte Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier macht Wohnen wirklich Spaß. Auf ca. 85 qm Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein luxuriöses Bad und eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Galerie. Eine moderne rote Hochglanzküche mit Theke lässt keine Wünsche offen und wird Sie und Ihre Familie begeistern. Hohe Decken mit Holzbalken und Vertäfelung geben dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein praktischer Kaminofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Den anderen Teil des Erdgeschosses erreichen Sie über einen separaten Eingang. Dieser zur Zeit vermietete Wohnraum beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Kochnische und ein Bad, sowie eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. In 2019 wurde das" alte" Garagen-Stallgebäude saniert und in ein kleines Einfamilienhaus verwandelt.
Das mit vielen liebevollen Details vom Eigentümer gestaltete Haus verspricht Liebe auf den ersten Blick. Auf ca. 50 qm gibt es hier einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein wunderschönes Bad, eine geräumige Küche und eine Galerie, welche zur Zeit als Schlafraum genutzt wird. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Auch diese Immobilie ist derzeit vermietet. Beheizt wird dieses kleine Häuschen mit Strom, erzeugt durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Immobilienangebot überzeugen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

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