Object 7 van 108
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Einfamilienhaus - Garage - Garten

Object-Nr.: 22-338915
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
224.500 €
Woonoppervlak ca.:
168 m2.
Grondstuk:
731 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Kelder:
deels onderkelderd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gemütlicher Ort am Niederrhein- direkte Grenznähe- viel Grün und Wald- sowie zahlreiche geschichtliche Anziehungspunkte. Dies sind einige Hauptstichpunkte, mit denen man Elten beschreiben könnte.

Das Einfamilienhaus mit der Möglichkeit liegt in zentraler Lage, in einer schönen Umgebung von Elten. Der Zuschnitt des Grundstücks ist so gerichtet, dass man von hinten auch an dieses gelangen kann und somit die dort liegende große Garage zu befahren ist. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren als BB genutzt.

Grundstück:
ca. 731 m²

Das Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt. Zum einen der Bereich hinter dem Haus mit einer großen Terrasse und Garage. Des Weiteren einem Privatgarten für Naturliebhaber mit Blume, Sträuchern und einer Obstwiese.

Baujahr:
eine Bauakte, somit ein exaktes Ursprungsbaujahr liegt nicht vor.
Notwendige Sanierung ndash; und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Wohnfläche:
ca. 168 m² inkl. wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden

Die Räumlichkeiten werden zurzeit wie folgt genutzt:

Erdgeschoss:
Wohnesszimmer mit Schiebetüranlage zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum, Flur, Gäste WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche ( inkl. Einbauküche ), Abstellraum

Dachgeschoss:
Atelierausbau zurzeit Büroraum / Atelier Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind vorhanden und können für einen Waschtisch, genutzt werden.

Untergeschoss:
2 Räume - Vorratsraum, Heizungs- / Tankraum

Heizung:
Zentrale Ölheizung Viessmann

Garage:
separate sehr geräumige Garage mit eingebauter Theke mit Kalt- und Warmwasser, Fliesenboden, Beleuchtung und Kraftstrom

Eine Immobilie mit gutem Raumangebot im Innen und Außenbereich. Die geräumige Garage dient als weiterer Stauraum sowie Unterstellmöglichkeit für PKW, Anhänger

Kaufpreis:
EUR 224.500,--
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
Helle Wohnzimmer mit Schiebetüranlage zur erhöhten Terrasse.

Einbauküchen:
2 helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten je eine im Erd- sowie Obergeschoss

Schlafzimmer:
ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, 3 mögliche Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich im Obergeschoss. (2 Schlafzimmer und Ankleide können zu einem weiteren gr. Wohnzimmer im Obergeschoss ohne großen Aufwand rückgebaut werden.)

Badezimmer:
2 helle Bäder ndash; EG mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, Obergeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Treppen:
Massive Holztreppe ins Dachgeschoss mit Teppichstufen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht