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Kleve - Griethausen: VERKOCHT Kleve-Griethausen: Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage – Mehrgenerationen möglich!

Object-Nr.: 22-338569
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Griethausen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Griethausen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
141 m2.
Grondstuk:
650 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1964
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil vom Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 650 m²

Das Grundstück wurde mit Liebe angelegt und verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten, Bäume und Sträucher sowie Springbrunnen etc.

Baujahr:
ca. 1964

Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 141 m²

Die Räumlichkeiten werden zurzeit wie folgt genutzt.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer ndash; Balkon mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
4 Zimmer, Flur, Badezimmer - Balkon

Dachgeschoss:
Zugang über Einschubtreppe ndash; Stauraum

Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum ndash; Kelleraußentreppe zum Garten.

Auf Grund der Etagentüren ist die Einteilung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Im Nachbarschaftsbereich wurde ein Vergleichshaus erweitert und ausgebaut. Details wären mit der genehmigenden Behörde zu klären.

Heizung:
Ölheizung der Firma Viessmann, Heizkörper in allen Wohnräumen. Die Kunststoff- Öltanks befinden sich im Keller ndash; separater Raum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW-Garage mit anliegendem Schuppen als zusätzlicher Stauraum. Weitere Stellplätze im Einfahrtsbereich.

Erwecken Sie die Immobilie aus dem Winterschlaf. Mit handwerklichem Geschick zum Traumobjekt in beliebter, ruhiger Lage!

Kaufpreis:
EUR 269.000,--
Indeling:
Küche:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon / Garten im Erdgeschoss. Der Küchenraum verfügt über die Möglichkeit eines Esstisches mit 4 Stühlen. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Die Möglichkeiten für eine zweite Küche befinden sich im Obergeschoss.

Wohnzimmer:
Das gemütliche Wohn / Esszimmer wurde um ein ehemaliges Schlafzimmer erweitert.

Mögliche Schlafzimmer:
4 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, durch Rückbau im Erdgeschoss wäre ein weiteres Schlafzimmer denkbar.

Bäder:
Die Bäder sind ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch und befinden sich im Stil des Baujahrs.

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Teppichboden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Vereinzelt Holzfenster Einfachverglasung. Eingangstüre Kunststoffelement
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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