Object 11 van 86
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve: VERKOCHT Kleve-Reichswalde: Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse mit Garage

Object-Nr.: 22-337412
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
279 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
2002
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 02.03.2031
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
112 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In beliebter Waldrandlage von Kleve Reichswalde gelegen und den damit verbundenen Vorteilen des beliebten Ortsteils von Kleve. Kindergärten, Ärzte, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Abstand in Kombination mit einer guten Anbindung zur Innenstadt sowie der Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 279 m²
Der Garten ist mit einer Terrasse sowie Rasenfläche einfach angelegt und bietet genügend Raum für die ganze Familie.

Baujahr:
2002
Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin selbst genutzt und war lange Zeit vermietet. Verfügbar wäre das Haus ab Oktober 2021.

Wohnfläche:
ca. 115 m²
zzgl. wohnwirtschaftlich genutzte Fläche im Dachgeschoss von ca. 10 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und angrenzenden Hauswirtschaftsraum, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum Dachgeschoss wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt.

Garage:
große Garage mit Zugang zum Garten und aufgrund der Länge die Möglichkeit noch Fahrräder einzustellen.

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2016 von Viessmann ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Energieverbrauch: 112,3 kwh/m²/Jahr

Das Einfamilienhaus ist gepflegt und kann mit einem frischen Anstrich direkt bezogen werden.

Kaufpreis:
EUR 339.000,--
Indeling:
Wohn / Esszimmer:
Gemütlich und geräumiger Wohn- und Essbereich

Küche:
Küche im Landhausstil mit Elektrogeräten die im Kaufpreis enthalten ist

Badezimmer:
EG ndash; Gäste-WC mit Waschtisch
OG ndash; Badewanne, WC, Waschtisch, Dusche
Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus dem Baujahr und benötigt lediglich eine neue Duschkabine.

Schlafräume:
4 mögliche Schlafzimmer davon eines als offenes Zimmer

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Sijsling Immobilien - und Bauplanungsbüro GmbH
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht