Weener: Traumhaus in Weener ! Junges und Modernes Wohnen

Eengezinswoning

ja

3% (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

4

2

1

ja

nee

2010

Frühjahr 2021

Vloertegels

Als nieuw

Sie suchen ein junges, modernes und ein technisch hochwertiges Haus ?
Diese wunderschöne Immobilie überzeugt in allen Bereichen.

Das geschmackvolle Drei-Giebel-Haus ist im Jahre 2010 erbaut und hat einen tadellosen Grundriss.
Alle Bereiche sind lichtdurchflutet und schaffen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, wie dem hochwertigen und massiven Bodenbelägen und anderen ausgewählten Materialien und Einrichtungen (z.B. die Einbauküche) ein einzigartiges Wohngefühl. Durch bodentiefe Fenster gelangt man aus der Küche und auch aus dem Wohnzimmer heraus in den Garten und auf die Terrasse. Platz für eine Familie mit Zimmern im Obergeschoss ist genügend. Eine feste Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Auch wohnen und arbeiten kann hier erfolgen, ein Büro entweder im EG oder auch im OG ist einzurichten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Einziehen und wohlfühlen. Keine Renovierung !

.
Aufteilung: EG: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche (inkl. EBK), HWR, Bad mit Dusche,
Flur
OG: 2 Kinderzimmer, Büro, Zimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne und Dusche, Flur
DG: feste Treppe zum ausgebauten Dachboden
Garage und Schuppen

Technische Ausstattung :
Fußbodenheizung im ganzen Objekt
Vaillant Wärmepumpe mit Erdkollektor
600l Speicher für WW/Heizung
Solaranlage mit 6,75 KW peak
Solarthermie
Energiebedarf Heizung/Warmwasser 2020: 2607 KWh
Solarerzeugung 2020: 5260 KWh
Energiebedarf Rest 2020: 1359 KWh
Überschuss: 1295 KWh
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015

Sie wohnen hier in der Nähe des Zentrums von Weener. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergarten, etc.
Die Autobahnanbindungen Richtung Holland und ins Ruhrgebiet sind schnell erreicht. In Richtung Papenburg, z. Bsp. Meyer Werft benötigen Sie ca. 15 - 20 Minuten.
Von hier aus ist unsere schöne Nordseeküste nicht mehr weit. Schönes ruhiges Wohnen und die Erholung dazu.


Wir informieren Sie gerne !

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster